5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Die beiden Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise suchen sympathische Mieter. Die Fertigstellung ist für Q4/2023 geplant und ist danach sofort bezugsfertig. Es handelt sich um Erstbezug der Einheit. Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Keine Makleranfragen erwünscht.
Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus sorgt für günstige Nebenkosten die den Mieter entlasten
- Fußbodenheizung im kompletten Haus durch Luftwärme
- massive Bauweise mit Wärme- und schalldämmenden Baumaterialien
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Schwellenlos begehbare Dusche
- Zentrale SAT-Anlage mit mehreren Anschlussmöglichkeiten
- Stellplätze für zwei PKWs direkt vor dem Haus
- unverbaubare Aussicht nach Süden
- mit schöner großer Terrasse um die Abendsonne zu genießen
- das Haus wird ohne Küche und Möbel vermietet
Objektdaten:
Mietobjekt: Doppelhaushälfte
Geschoss: 2
Baujahr: 2023
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Anzahl Parkflächen: 2
Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
Energieüberträger: Fußbodenheizung
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: Offene Küche, Wohn- und Essbereich, Speisekammer, Büro, Gäste-WC, Flur/Garderobe, Abstellkammer, Technikraum
Obergeschoss: Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: Stauraum
Lagebeschreibung:
Das Doppelhaus befindet sich in 92546 Schmidgaden im Neubaubaugebiet West IV. Wer Schmidgaden kennt, weiß die gute Lage zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger, Post, etc. sind fußläufig bestens zu erreichen. Kitas und eine Mittelschule sind ebenfalls vor Ort. Nicht zu vergessen, die zahlreichen Naherholung- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Richtung Nürnberg, Regensburg und Weiden.
Autobahnauffahrt A6 Trisching: 3 km / 3 Minuten
Autobahnauffahrt A93 Schwarzenfeld: 8 km / 10 Minuten
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Metzgereien vor Ort
- medizinische Versorgung ca. 8 km entfernt in Schwarzenfeld/Nabburg
- Kindergarten und Gesamtschule befinden sich in Schmidgaden und sind fußläufig zu erreichen
- Realschule und Gymnasium ca. 8 km entfernt in Schwarzenfeld/Nabburg
- mehrere Sportvereine laden zur Bewegung und sportlicher Aktivität ein
Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte wird ausschließlich an Interessenten mit ungekündigten Anstellungsverhältnis und mit ausreichenden Einkommen vermietet. Vor Abschluss eines Mietvertrags werden noch folgende Unterlagen benötigt: aktuelle Schufa-Auskunft, Nachweis einer Haftpflichtversicherung, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Miete: 1.250.- Euro (incl. zwei Stellplätze)
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
Nebenkosten: 150.- Euro
Voraussichtliche Verfügbarkeit: Q4/2023
Haustiere: nach Absprache
Rauchen: In der Wohnung nicht erlaubt
Besichtigungstermine und Anfragen:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich! Bei Interesse kann vorab die Mieterselbstauskunft unter dem nachfolgenden Link ausgefüllt und der Anfrage als Anhang beigefügt werden. https://www.wohnungsboerse.net/assets/files/Mieterselbstauskunft.pdf
Bei Besichtigung sind eine Selbstauskunft und ein Personalausweis vorzulegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, wenn sie folgende Angaben enthalten: Vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen, Arbeitsverhältnis.
