2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
51107 Köln - Vingst

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in begehrter Lage von Köln-Vingst.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf ca. 65m² Wohnfläche mit zwei hellen Räumen, einem edlen und hochwertigen Bad mit Duschwanne sowie einer geräumigen Küche im exklusivem Design.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Mitbenutzung der idyllischen kleinen Gartenanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 678,5€ im Monat, das Hausgeld beträgt 250€ im Monat, davon sind 129€ nicht umlagefähige Kosten, inklusive 96,6€ Instandhaltungsrücklage. Heizkosten werden direkt vom Mieter abgerechnet.

Nutzen Sie diese tolle Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,16%

# Lagebeschreibung
Vingst liegt im rechtsrheinischen Osten Kölns, umgrenzt von den Stadtteilen Ostheim, Humboldt / Gremberg, Kalk und Höhenberg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die alle Ihre Einkaufsbedürfnisse abdecken. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-10-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 223