3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5 Zi.-ETW in einem Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m². Vom Flur aus gelangen Sie in die moderne, neuwertige Kochküche, in das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Kinder-und Elternschlafzimmer sowie im Wohnbereich wurde neuer Laminat verlegt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und die Sonne genießen. In dieser hellen, ansprechenden Wohnung wurden 2019 alle Fenster erneuert und die Dachflächenfenster zusätzlich mit elektr. Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine 2022 neu installierte Pelletheizung. Zusätzlichen Platz bietet ein separater Speicher über der Wohnung und im Untergeschoss ein abschließbarer Kellerraum. Im Wasch-und Trockenbereich ist für Sie ebenfalls eine Fläche vorgemerkt. Im Preis inbegriffen ist ein PKW- Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird zum Sommer 2023 freigestellt.
# Ausstattung
* Balkon
* PKW- Stellplatz
* Speicher- und Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07/2023
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Nutzfläche: ca. 19,05 m²
# Lagebeschreibung
Greffern ist ein Ortsteil von Rheinmünster in der Rheinaue zwischen Rhein und Schwarzwald. Der Ort liegt nicht weit von der A5 und südlich des Flugplatzes Karlsruhe/Baden-Baden (OT Söllingen) entfernt. Die Lage lädt zu Wanderungen im Schwarzwald und Spaziergängen am Rhein ein.
Die Gemeinde Rheinmünster bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Versorgung. Im Ortsteil Greffern selbst finden Sie die Grundschule, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Realschule befindet sich im Ortsteil Schwarzach.
Rheinmünster ist Teil einer alten Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die Barockstadt Rastatt bietet badische Geschichte pur. Baden-Baden mit dem weltberühmten Casino und dem stilvollem Ambiente liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Bühl mit ihrem südlichen Flair ist fast zum Greifen nahe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 950
