2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
93059 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einem optimalen Grundriss befindet sich im 3.Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970ern. Vom großen Südbalkon genießt man schönen einen schönen Fernblick Richtung Donau und dem Regensburger Dom.

Über einen Aufzug und einem Laubengang erreicht man bequem die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung.

Die Räume befinden sich weitgehendst im Originalzustand und bedürfen einer Modernisierung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Setzten Sie individuelle Akzente und schaffen ihren eigenen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig besichtigt werden.

Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durch die Wohnung gehen. Dann fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an und besichtigen die Wohnung von der Couch aus.

# Ausstattung
Massivbauweise
Flachdach
Holzfenster mit Rollläden
Parkettböden
Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 %

Vermietbare Fläche: ca. 52,06 m²

# Lagebeschreibung
Weichs ist ein beliebtes Wohngebiet in Regensburg und liegt ca. 4 km südwestlich von der historischen Altstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage mit hohem Freizeitwert und bietet eine perfekte Infrastruktur. Es liegt am Ende einer Sackgasse, welche nur von Anliegern befahren wird. . Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Regensburger Altstadt erreicht man in ein paar Minuten bequem mit dem Fahrrad entlang der Donau.

Unsere Meinung: Es ist eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums leben möchten, aber gleichzeitig die Vorteile von Naherholung schätzen.

# Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftrag.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-12-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3002