2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1999 in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Parteien erbaut.
Das Haus steht im Ortsteil Uttenreuth, wenige Fahrtminuten per Auto oder Bus von Erlangen entfernt.
Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt. Zum Erholen können Sie entspannt am Wiesengrund entlang der Schwabach und im Naturschutzgebiet spazieren oder Gassi gehen.
Die Wohnanlage verfügt über ein digitales Ruf-Infosystem. Sie erreichen das Appartement im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 55 m2 zur Verfügung, die sich auf Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Loggia verteilt.
Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestatten und bodentiefe Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für viel Licht. Im weiß gefliesten Bad befinden sich ein WC, Waschbecken und eine Duschwanne.
Auf der verglasten und überdachten Loggia können Sie es sich wetterunabhängig gemütlich machen.
Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihren PWK parken Sie geschützt in der Tiefgarage auf einem oberen Duplex-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein gemeinsamer Waschraum mit Maschinen mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme.
Eine Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage und kann bei Bedarf auch die Vermietung übernehmen. Aufgrund der nahen Lage zu Erlangen eignet sich das Appartement optimal als Kapitalanlage für Pendler oder Studenten.
