5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Zentraler wird´s nicht. 2x Loggia, 2x Badezimmer, Gäste WC, Garten, Tiefgarage!!
In einem sehr gepflegten Haus, Bj. ca. 1983, befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die Etagen erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl (hält auf der Wohnebene, Zugang allerdings von der Kellerebene, also eine Treppe)
In der 2.Etage befindet sich Ihr Eingang mit anschließender, großzügiger Diele, mit großem Abstellraum.
Auf der Etage befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia und anschließendem Esszimmer.
Weiterhin finden sich ein Gäste-WC, das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Über die schöne Holztreppe in der Diele gelangt man in die obere Etage. An der Treppe ist ein Sessellift montiert, so dass die Wohnung auch für Bewohner mit Handicap geeignet ist.
In der oberen Etage finden Sie 3 weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer und eine 2. Loggia, von der Diele zugänglich.
Von der Diele aus hat man über eine Auszugsleiter Zugang zum Spitzboden, den Sie als großzügige Abstellmöglichkeit nutzen können.

Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, an den Loggien befinden sich Markisen zur Beschattung.

Spaß am Garten? Kein Problem, der schöne Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst wird für Sie erledigt und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die moderne Gaszentralheizung, mit Warmwasserbereitung, wurde ca. 2012 erneuert.

Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen noch ein Fahrradkeller, ein Wasch-Trockenkeller mit Einzelstromanschlüssen und der Zugang zur Tiefgarage.
Ein STELLPLATZ gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Renovierungen sind nötig, daher der günstige Angebotspreis.
Nutzen Sie die Möglichkeit ein Zuhause, ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar an der Wattenscheider Innenstadt. Das Einkaufszentrum, die Fußgängerzone, Discounter, öffentliche Verkehrsmittel - alles in direkter, fußläufiger Entfernung. Die Auffahrt zur A40 ist in wenigen Minuten erreicht.
Super zentrale Lage.
Besichtigungen führen wir einzeln, nach Terminvereinbarung, durch.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis gültig 4.10.2017-4.10.2027
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Gruppe C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Baujahr Heizung(gemäß Energieausweis): 2012