3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500
75173 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Liebe/r Interessent/in,

herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim!

Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser stilvollen Immobilie in zentraler Lage. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf der 4. Etage nach Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und bietet Ihnen runde 81 qm Wohnfläche.

Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1925 beeindruckt mit seiner natursteingegliederten Putzfassade und dem charakteristischen Mansarddach. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair und der Eleganz verzaubern.

Diese renovierte Wohnung vereint gekonnt Originalität und Modernität. Hohe Decken, ein Mittelerker aus ockerfarbenem Sandstein und ein mächtiger Zwerchhaus Giebel verleihen Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charme. Genießen Sie die zeitlose Eleganz und den Komfort, den diese Wohnung bietet.

Der Wohnbereich besticht mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten Ihnen die gewünschte Privatsphäre.

Hochwertige Materialien und eine umfassende Renovierung zeichnen diese Wohnung aus. Das neue Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusch-Oase und Deckenstrahler. Laminatböden schmücken die Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, während das Badezimmer mit Fliesen und die Küche mit einem stilvollen Vinylboden ausgestattet sind. Energiesparende LED-Lampen sorgen in allen Räumen für eine angenehme und helle Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Innenhof gelegene Parkplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht. Der Parkplatz kann separat erworben werden und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Der Preis für den Parkplatz beträgt 12.500 EUR. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Parkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen.

Freuen Sie sich außerdem über die Sorglosigkeit in dieser Wohnung. Sie müssen sich nicht um lästige Pflichten wie Kehrwoche oder Winterdienst kümmern und können Ihre wertvolle Zeit unbeschwert genießen.

Die zentrale Lage in Pforzheim bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt sowie die Naturschönheiten des Schwarzwalds, die Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Nehmen Sie die Chance wahr, ein echtes, inflationssicheres Immobilienvermögen aufzubauen, ohne monatliche Miete zu zahlen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel verzaubern. Kontaktieren Sie uns jetzt und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben!

Wichtig: Sie haben keine Maklergebühren! Diese Wohnung erfolgt Direktverkauf an Eigentumsinteressierte [bitte keine Makleranfragen!].

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei weiteren Fragen behilflich zu sein.

Herzliche Grüße,
Ihr Team Uth

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil.

• Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente.
• Die hochwertigen Laminatböden in den Schlaf-, Wohn- und Esszimmern schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
• Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über moderne Armaturen, eine begehbare Dusche und stilvolle Fliesen.
• Energiesparende LED-Lampen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung und niedrige Energiekosten.
• Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch einen modernen Look bietet.
• Genießen Sie die Vorzüge von Plan-Heizkörpern, die nicht nur effizient heizen, sondern auch das Raumdesign ergänzen.
• Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen entspannenden Blick auf die Umgebung.
• Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In der Wohnung sind keine Kehrwoche oder Winterdienst erforderlich, sodass Sie Ihre wertvolle Zeit für andere Dinge nutzen können.

Diese Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und bieten Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensstil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
In einer begehrten Lage in Pforzheim erwartet Sie ein Wohnort, der perfekt den urbanen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten vereint.

Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen und bequemen Lebensstils, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Parks und Grünflächen profitieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Yoga- und Tai-Chi-Schulen, die es Ihnen ermöglichen, Körper und Geist in Balance zu bringen.

Entspannen Sie in einem nahegelegenen Café oder Restaurant und genießen Sie leckere Gerichte, köstliche Cocktails und Getränke in einer freundlichen Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge in die Umgebung unternehmen möchten, diese Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an alles, was Pforzheim und die umliegenden Regionen zu bieten haben.

Entdecken Sie die Vorteile einer Wohnlage, die Ihnen sowohl den urbanen Lebensstil als auch die Nähe zur Natur ermöglicht. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Lage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen Wohnort persönlich kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 265192