Haus zum Verkauf €130.000 70 m²
02826 Görlitz (Südstadt), Frauenburgstraße 72c

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist Fällig bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.

Baujahr: 1930
frei ab 01.08.2023

Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer in verschiedenen Etappen modernisiert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert und dabei auch die Dämmung zeitgemäß ausgeführt. Neue Dachflächenfenster wurden zu einem späteren Zeitpunkt in die Dachfläche eingebracht. Im Keller wurde im Jahr 2008 eine Gas-Brennwertheizung eingebaut, die bis heute zuverlässig ihre Dienste tut.

Der Innenbereich wurde durch die letzten Mieter renoviert und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Er bietet jedoch ebenfalls eine optimale Grundlage für eine individuelle Gestaltung durch Sie als neue Eigentümer.

Das kleine Reihenmittelhaus in der Frauenburgstraße 72c soll seinen Besitzer wechseln und steht ab sofort zum Verkauf. Die Häuser in der Frauenburgstraße wurden ursprünglich in den Jahren 1930-1932 von der Görlitzer Siedlungsgesellschaft mbH zur Schaffung von zusätzlichem sozialen Wohnraum in Görlitz errichtet und bestechen auch heute noch durch ihre optimale Ausnutzung von Wohnräumen und Flächen bei einer minimalen Kubatur. Durch zwei angebaute Nachbarhäuser bei dem Objekt Frauenburgstraße 72c kann hier sogar von einer energetisch sinnvollen Bauweise gesprochen werden.

Die Raumanordnung ist besonders spannend. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur eine Küche sowie das Wohnzimmer mit einer westlich ausgerichteten kleinen Terrasse. Vom Flur aus gelangt man in den Keller, in welchem sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch befindet. Daneben liegt der Heizungsraum, in welchem die Gas-Zentralheizung und der Warmwasserspeicher installiert sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Gäste WC um nicht immer in den Keller in das Bad laufen zu müssen. Von einem der beiden Schlafzimmer ist das Dachgeschoss zu erreichen, welches zahlreiche Ausbauvarianten bietet. Angefangen von einem großen möglichen Schlaf- oder Kinderzimmer bis hin zu einem Schlafzimmer mit anliegendem begehbaren Kleiderschrank und anliegendem Duschbad sind in dieser Siedlung zahlreiche verschiedene Dachbodenausbauten zu finden. Gerne können wir Ihnen hier auch ein Beispiel präsentieren. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Schlafzimmer.

Insgesamt bietet das Objekt Raum für Familien aber auch für Paare mit einem zusätzlichen Platzbedarf für ein Hobby und/oder vielleicht einen Homeoffice Bereich.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2008

Frauenburgstraße 72c
02826 Görlitz (Südstadt)

Die Frauenburgstraße befindet sich in der Südstadt von Görlitz und ist als ruhige Wohnlage anzusehen. Von Einkaufsmöglichkeiten über verschiedene Dienstleistungsbereiche (Frisör, Reisebüro, Schönheitssalon, Physiotherapie) über Grünflächen, Tennisplätze bis hin zu einer Kindertagesstätte sind zahlreiche Einrichtungen für tägliche Bedürfnisse und sportliche Ertüchtigungen in der direkten Umgebung vorhanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Zur Berliner Straße als direktes Zentrum der Stadt sind es nur 17 Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und kulturelle Einrichtungen. Sie wohnen also gleichzeitig in einer ruhigen grünen Lage und dennoch relativ zentral in der Stadt Görlitz.

Und wenn Sie die Stadt einmal verlassen müssen, dann ist der Anschluss an die Bundesstraße nur 4 Minuten mit dem Pkw entfernt. Von hier aus gelangt östlich in ein paar weiteren Minuten zum Anschluss an die Autobahn A4.