2-Zimmer Wohnung zu vermieten €799
Anna-Angermann-Straße 4a, 01326 Dresden - Loschwitz

# Objektbeschreibung
Komfortable Wohnanlage mit Lift und Tiefgarageneinzelplätzen in einem ruhigen und grünen Wohnpark direkt an der Elbe. Die Wohnung befindet sich im bevorzugten 1. Obergeschoss in äußerst ruhiger Lage in Elbnähe.

# Ausstattung
1. Obergeschoss
großer Balkon
Einbauküche
Laminat, Fliesen
Bad mit Fenster und Wanne
Gäste-WC mit Dusche
2 Abstellkammern
Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Zugang zum Bad.
Lift bis in den Kellerbereich
Tiefgarage als Einzelstellplatz

Vor Einzug wird die Wohnung neu renoviert und neuer Boden verlegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Nutzfläche: ca. 78,81 m²

# Lagebeschreibung
Gute Verkehrsanbindung zum Schillerplatz oder zum Stadtzentrum, in Lauflage befinden sich die Stand- und Schwebseilbahnen zum Weißen Hirsch oder nach Oberloschwitz, Einkaufsmöglichkeiten am Körnerplatz oder am Schillerplatz, die Elbauen mit dem Fahrradweg Richtung Pirna oder Meißen direkt vor der Haustür, öffentliche Verkehrsanbindung an der Pillnitzer Landstraße.

# Sonstiges
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0351/65 65 602 oder 01723502588 gern zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Wir vermitteln Ihnen auch gern zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre Wohnung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 4607 113