2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.500
15370 Brandenburg - Fredersdorf-Vogelsdorf

# Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEN WOHUNGEN

+ Niedrige monatliche Rate mit attraktiver Förderung
+ Günstige Kreditbedingungen und Tilgungszuschuss dank Effizienzhaus 40NH-Bauweise
+ A+ Energieeffizienz: Inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, dreifach verglasten Fenstern
+ Flexible Grundrissgestaltung als Zwei- oder Dreizimmerwohnung
+ Geringe Nebenkosten: Eine Provision fällt für Käufer nicht an
+ Offen für Ihre Wünsche: Grundrissänderungen im Rahmen der statischen und baurechtlichen Grenzen möglich
+ Hoher Wohnkomfort: Südterrasse, weite Fensterflächen, moderne Bäder, großer Wohnbereich
+ Schlüsselfertige Ausstattung: Inkl. Badarmaturen, Badkeramik, Fliesen usw.
+ Wertige Elemente von Markenherstellern: Villeroy & Boch, hansgrohe, Hilzinger, Hoppe, Prüm u.v.m.
+ Wundervolle Raumhöhen: ca. 2,80 m Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss
+ Fantastische Anbindung für Autofahrende: B1 und A10 im direkten Umfeld

ERSTER ÜBERBLICK ZU DEN WOHNUNGEN

Hier entstehen zwei Mal vier Zwei- oder Dreizimmerwohnungen im südlichen Vogelsdorf. Neben den bezugsfertigen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen inkl. Böden und Malerarbeiten in allen Räumen richten wir auch die Außenanlagen her: Terrassen, Zäune, Stellplätze mit Wallboxen, Wege, Hecken und Rasenflächen sind im Preis schon enthalten. Sie können sofort einziehen und brauchen sich keine Gedanken aufgrund unvorhersehbarer Nebenkosten machen.

Im Vogelsdorfer Quartett wohnen Sie schon auf die Energiewende vorbereitet. Als Energieeffizienzhäuser 40 NH gebaut, dürfen Sie sich auf eine attraktive Förderung und niedrige Zinsen (über einen Betrag von 150.000 EUR) freuen. Auch Ihre laufenden Betriebskosten werden niedrig ausfallen, während Sie gleichzeitig eine hohe Energiesicherheit genießen!

Jede der Wohnungen wird mit einer modernen Ausstattung errichtet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen, Parkettböden, wertige Fliesen, Badelemente von Villeroy & Boch und hansgrohe sowie viele weitere hochwertige Details werden Sie begeistern!

# Ausstattung
MASTER- UND GÄSTEBÄDER

+ Wandhängende Designelemente
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Bodengleiche Duschen mit Echtglaswand
+ Badewanne (optional)
+ Stilvolle Fliesen mit einem Materialpreis von bis zu 40 €/m²
+ Markenhersteller: Villeroy & Boch, hansgrohe, Grohe

BÖDEN UND WÄNDE

+ Zwei-Schicht-Einzelstabparkett aus Eiche in Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Fluren
+ Stilvolle Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
+ Mit Malervlies versehene und weiß gestrichene Wände
+ Attraktive Raumhöhen von ca. 280 cm

FENSTER UND TÜREN

+ Bodentiefe Fenster mit weiten Fensterflächen im Wohnbereich
+ Beschattung durch elektrische Rollladen auf beiden Etagen
+ Fensterbrüstungen aus Glas mit Edelstahlgeländer
+ Hochwertige Kassetten-Innentüren
+ Sichere Aluminium-Eingangstür mit Glaseinsatz
+ Drückergarnituren der Marke Hoppe

ENERGIEKONZEPT IM 40NH-STANDARD

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Anlage

ELEKTROINSTALLATION & CO.

+ Wertiges Schalterprogramm der Markenhersteller Gira oder Busch-Jaeger
+ Praktische Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion und Öffner
+ Vorinstallationen für Küchenanschlüsse und -geräte

GRÜNANLAGEN

+ Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse in Richtung Süden
+ Großzügige und gepflasterte Sonnenterrassen
+ Hochwertig angelegte Grünanlagen
+ Gepflasterte Wege

PRIVATSPHÄRE

+ Schallschutz-Zaun zur Straße
+ Umzäunung rund um das gesamte Grundstück
+ Hecken rund um das Grundstück

AUTO UND FAHRRAD

+ Elektrisches Gartentor
+ Je ein Stellplätze mit Wallbox pro Wohnung
+ Fahrradstellplätze inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 925 m²
Nutzfläche: ca. 80,64 m²

# Lagebeschreibung
ANBINDUNG? PERFEKT FÜR AUTOFAHRENDE!

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich direkt an der B1. Von hier aus gelangen Sie insbesondere mit dem Auto zügig in das Berliner Stadtzentrum. Ihre Fahrt bis zum Alexanderplatz dauert bspw. nur rund 35 Minuten. Sind Sie viel im Berliner Umland unterwegs, könnte Ihre Wohnlage kaum besser sein.

Nur rund zwei Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt der A10. Bis nach Bernau und Königs Wusterhausen fahren Sie daher nur rund 20 bzw. 30 Minuten. Auch der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Nutzen Sie gern die öffentlichen Verkehrsmittel, springen Sie in den 951er Bus und genießen die Fahrt bis zum S-Bahnhof Fredersdorf. Dort steigen Sie in die S5, um schnell und direkt einmal quer durch Berlin zu fahren.

FREIZEIT UND FAMILIE? SIE WERDEN ES HIER LIEBEN!

Ihre Familie wird sich in Vogelsdorf pudelwohl fühlen! Die Gemeinde ist durch einen beschaulichen Geist geprägt und von sehr viel Natur durchzogen. Direkt südlich Ihres neuen Zuhauses beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet, das zu Joggingrunden, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Wasserliebhaber steuern den Stienitzsee oder die Müggelseen an, um dort ein Sonnenbad oder einen Sprung in das kühle Wasser zu genießen. Naturfreunde fühlen sich u. a. im Löcknitztal sehr wohl.

Gut behütet werden Ihre Kinder z. B. in den Kitas „Krümelbude 2.0“ oder „Wilhelm Busch“. Für Ihre größeren Kinder stehen die Vier-Jahreszeiten-Grundschule, die Halbtagsgrundschule Fred-Vogel und die Oberschule Fredersdorf zur Auswahl. Das Gymnasium in Rüdersdorf ist mit dem Bus direkt erreichbar.

EINKAUFEN? SCHNELL UND ENTSPANNT – DIREKT VOR DER TÜR!

Um Ihre wichtigsten Wocheneinkäufe zu erledigen, spazieren Sie nur wenige Minuten bis zum nahe gelegenen ALDI-Markt. Auch die Kaufland-Filiale gleich nebenan versorgt Sie mit allen Lebensmitteln, Getränken und Drogerieartikeln, die man als Familie brauchen könnte. Schnell erreichbar sind auch EDEKA, REWE, Penny und Lidl. Möchten Sie Ihren Garten aufhübschen oder in Ihrem neuen Zuhause handwerklich tätig werden, lohnt sich ein Einkauf im Hornbach-Baumarkt, den Sie ebenfalls zu Fuß erreichen könnten.

Lust auf eine Shoppingtour? Ein Weg, der sich mit Sicherheit lohnt, ist Ihr Ausflug zur Bölschestraße in Friedrichshagen. Die in ganz Berlin beliebte Flaniermeile begeistert mit individuellen Boutiquen, entspannten Cafés und internationalen Restaurants. Als Alternativen bieten sich das Forum Köpenick und der Kaufpark in Eiche an. Über die B1 bzw. die A10 sind Sie in rund 20 Minuten da. Hier erwarten Sie Mode-, Technik- und Dienstleistungsgeschäfte aller Art.

# Sonstiges
Haus- und Grundstücksverkauf direkt vom Eigentümer. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Anbieter-Objekt-ID: 1307654