5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 155 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost), Herderstraße 9

Geschoss: Erdgeschoss

Ebene 1:
- Diele (Gemeinschaftsbereich),
- Gäste-WC mit HWR (Waschmaschinenanschluss)
- offene Küche mit Einbauküche,
- Wohnbereich (Schlafzimmer)
- Balkon,

Ebene 2:
- Flur,
- 3 Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche & Badewanne,
- Dachterrasse

Kellergeschoss:
- Abstellraum

Ihr wollte eine eigene Wohngemeinschaft gründen? Sucht ein WG-Zimmer? Oder braucht viel Platz zum wohnen?
Dann schaut Euch diese schönen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Stadtteil Stadtfeld-Ost an!

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 155 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt den oberen Bereich als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich ein Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Herzstück ist die untere Wohnebene, mit dem großen offen gestalteten Koch- und Essbereich und dem Wohnbereich, der sich auf zwei Zimmer aufteilt mit Zugang zum Balkon, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die Wohnung wurde stets gehegt und gepflegt, entsprechend ist die Substanz sehr gut. Dennoch werden bestimmt die ein oder anderen Wand- oder Bodenbeläge, sowie die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen erneuert und vielleicht eine neue Raumaufteilung geschaffen werden müssen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.40

Herderstraße 9
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Das 1998 sanierte Eckwohnhaus bietet seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. Die historisch gewachsene Umgebung zeichnet sich durch liebevoll sanierte Immobilien, die teilweise unter Denkmalschutz stehen, aus.

Wer zum Shoppen nicht in die Innenstadt fahren möchte, sondern die kurzen Wege sucht, findet auch in Stadtfeld viele Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzeilen vor. Entlang der Großen Diesdorfer Straße und der Olvenstedter Straße reihen sich kleinere Läden, Haarstudios, Buchläden, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte oder Supermärkte aneinander. Mittlerweile zählt Stadtfeld Ost auch zu den beliebten Ausgehvierteln der Stadt. Bars, Kneipen und Restaurants finden sich insbesondere rund um die Lessingstraße, am Schellheimerplatz, in der Steinigstraße und an der Großen Diesdorfer Straße.