2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000
# Objektbeschreibung
„Neueinbau (Februar 2023) der HEIZUNGSANLAGE & Warmwasserkollektoren auf dem Dach“. Diesbezüglich ist ein neuer Energieausweis in Bearbeitung!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss im malerischen Aidlingen Zentrum, und ist ein wahrer Augenschmaus.
Sie werden sofort von dem atemberaubenden Anblick des Bachs "Aid" in den Bann gezogen, der sanft vorbeifließt und das Fenster zur Seele der Wohnung wird.
Ein Traum sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die eine tolle Wohnung im Herzen von Aidlingen vorfinden!
Das geräumige Wohnzimmer mit seinem großzügigen Balkonzugang ist wie geschaffen für gemütliche Stunden. Sie können den malerischen Bachlauf hautnah erleben und dabei den beruhigenden Klang des Wassers genießen.
Der Balkon bietet sich an, um an warmen Sommerabenden das Abendessen zu genießen und dabei die frische Luft zu atmen.
Das Schlafzimmer ist der perfekte Ort, um sich in einen erholsamen Schlaf zu wiegen. Es ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für ein gemütliches Bett. Hier können Sie sich vollkommen entspannen und den Alltag vergessen.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Kochkünste zu entfalten.
Das Badezimmer ist der perfekte Ort, um sich zu erfrischen und zu regenerieren. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Hygienebedürfnisse.
Die Garage mit Torantrieb ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch für 12.000 € dazu erworben werden!
Die komplett neue Heizung mit Warmwasserkollektoren auf dem Dach sorgt dafür, dass Sie sich in dieser Wohnung jederzeit wohl fühlen werden.
Hier können Sie ein behagliches und umweltbewusstes Leben genießen.
# Ausstattung
- „Neueinbau (Februar 2023) der HEIZUNGSANLAGE & Warmwasserkollektoren auf dem Dach“
Diesbezüglich ist ein neuer Energieausweis in Bearbeitung!
- verkehrsberuhigte Lage
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- gut geschnittener Grundriss
- großzügiger Balkon mit Bachblick (BJ 2015)
- Garage mit Torantrieb kann für 12 000 € dazu erworben werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Aidlingen ist ein beschauliches Städtchen im Landkreis Böblingen, in der Nähe von Stuttgart. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie direkt am Bach "Aid" liegt und somit eine malerische Kulisse bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A81 und die B464. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Der Bahnhof Aidlingen (Württ) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg.
Der Nachbarort Ehningen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss an die Linie S1, die zwischen Herrenberg und Kirchheim/Teck verkehrt. Vom Bahnhof Ehningen aus sind es nur wenige Stationen bis zum Bahnhof Böblingen, wo es Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Linien S1 und S60 gibt.
Die Infrastruktur in Aidlingen ist sehr gut. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Naturpark Schönbuch, der zum Wandern und Entdecken einlädt.
# Sonstiges
SONSTIGE ANGABEN:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
„Neueinbau (Februar 2023) der HEIZUNGSANLAGE & Warmwasserkollektoren auf dem Dach“
Diesbezüglich ist ein neuer Energieausweis in Bearbeitung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18660#1UCNCU
