2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Im grünen und verkehrsberuhigten Stadtteil Ludwigshafen-Edigheim präsentiere ich Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG zum Verkauf.

Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Zeit mit Freunden zu verbringen. Das komfortable Schlafzimmer bietet genügend Platz und Ruhe zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine offene Küche mit vorhandener neuwertiger Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Tageslichtbad.

Das Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, mit einer unverbauten Sicht (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten), der sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder Ihren Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage. Trotz dieser ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur von Ludwigshafen-Edigheim hervorragend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und einfach erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese einladende 2-Zimmer-Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Parameter:
-2 Zimmer:
-Wohnen / Essen mit ca. 27,60 qm²
-Schlafen mit ca. 11,37 qm²
-1 Küche / Einbauküche mit ca. 6,92 qm²
-1 Bad / Tageslichtfenster mit ca. 5,57 qm²
-1 Garderobe mit ca. 4,70 qm²
-1 Abstellkammer mit ca. 0,77 qm²
-1 Balkon mit ca. 4,34 qm²
-1 Kellerraum mit ca. 6,70 qm²
-1 Tiefgaragen-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,34 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen-Edigheim ist ein charmantes Stadtviertel im Norden von Ludwigshafen, das sich durch seine grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Das Stadtviertel hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und vereint dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Edigheim ist bekannt für seine verkehrsberuhigten Zonen und seine familiäre Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer weniger dichten Wohnbebauung suchen.
Das Stadtviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso vorhanden und leicht erreichbar. Hinzu kommt die Nähe zur Natur, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Ludwigshafener Innenstadt sowie die benachbarte Stadt Mannheim sind schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus gibt es gute Anbindungen an die Autobahnen A6 und A61, wodurch auch weitere Städte wie Heidelberg oder Frankfurt am Main gut zu erreichen sind.
Ludwigshafen-Edigheim ist ein Stadtviertel, das eine hohe Lebensqualität bietet. Es ist ein Ort, an dem Sie das ruhige Leben in einer grünen Umgebung genießen können, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Vorzüge von Edigheim und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Umgebung.Entfernungen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Im Alleinauftrag zu verkaufen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-07-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PM881