Zur Vermietung steht eine kleine 3-Zimmer-DG-Wohnung in
einem Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage von
Gelnhausen befindet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet einen separaten
Raum.
Die Wohnung bietet Raum für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das
großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die für
eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Die
beiden Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie
oder die Einrichtung eines Home-Office. Es hat keine Einbauküche.
Insgesamt stellt diese Wohnung eine ideale Kombination aus
einer zentralen Lage, einer modernen Ausstattung für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten dar.
Modernisierung:
\- Erneuerung der Fenster im Jahre 2012
\- Erneuerung des Heizkessels im Jahre 2023
Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann aus dem Jahre 2015 mit
nebenstehenden Warmwasserspeicher mit 300 Liter Inhalt,
Verteilung
über Flachheizkörper.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Main-Kinzig-
Kreis in der Stadt Gelnhausen, die insgesamt eine Einwohnerzahl
von etwa 22.504 hat, wovon etwa 9.300 Menschen in der Stadt
selbst leben. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer von Hanau und 46
Kilometer von Frankfurt entfernt und ist somit gut angebunden
an größere Städte in der Region.
Weitere größere Orte in der Umgebung sind Fulda (ca. 64 km
entfernt), Darmstadt (ca. 70 km entfernt) und Schlüchtern (ca. 36
km entfernt). Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist etwa 81 km
entfernt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen: Die Bundesstraßen B
457 bzw. B 276 sind nur ca. 5 km entfernt und die Autobahn A 66
Anschlussstelle Gelnhausen West ist etwa 1,0 km entfernt. Der
Bahnhof Gelnhausen ist ebenfalls nur etwa 1,0 km entfernt und
bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der
Flughafen Frankfurt/M. ist etwa 57 km entfernt.