1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
# Objektbeschreibung
Die Ferienwohnanlage wurde 1998 erbaut und befindet sich beim Morada-Hotel, nahe des Kühlungsborner Yachthafens, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Das 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses hat eine sehr gute Auslastung.
Die Vermietungsagentur hat ihren Sitz in der Strandstraße in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die FEWO bietet ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine, offene Pantry-Küche
und ein innen liegendes Bad mit Dusche.
- 1 Zimmerappartement / Ferienwohnung
- ca. 21,38 m² Wohnfläche
- Balkon
- komplett möbliert
- PKW-Stellplatz am Haus
# Ausstattung
- Ferienwohnung
- Dachgeschoss mit Balkon
- Baujahr 1998
- Modernisierung 2018
- voll möbliert (inkl. Balkonmöbel)
- Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett, Kleiderschrank, Pantryküche
- Pantry-Küche: 2 Kochplatten, 1 Wasserkocher, 1 Kaffeemaschine , Kühlschrank
- Stellplatz am Objekt
- Waschmaschine und Trockner zur Benutzung gegen Gebühr (Haus 7)
- Nichtraucherappartement
Entfernung zum Strand und zum Yachthafen ca. 2 Gehminuten!
Zum Stadtzentrum mit Restaurants, Bars, Boutiquen etc. sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
# Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die
Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und
Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines
persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken
können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über
uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 2028-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240-158
