3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Weidentalstraße 4, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Gartenflächen in ruhiger Lage
- die vorhandene Sitzecke im Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden
- das Gebäude wurde 2002 teilsaniert (Heizung, Elektro, Fenster, Treppenhaus), 2009 wurden die Wohnungen und die Außenhülle (Dach, Fassade) komplett renoviert
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum auf dem Dachboden und einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- weiterhin steht den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1907
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- der Fußboden im Bad ist gefliest
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad oder alternativ in der Küche
- die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
- ruhige Nebenstraße, die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet
- gute Anbindung an ÖPNV über Steinbacher/Pennricher Str.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.
Cotta entwickelte sich im 19. Jahrhundert zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der sogenannten "Kaffeemühlenhäuser". Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert.
Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,86 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 0,2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19104