3-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
Delitzscher Straße 120, 04129 Nord - Eutritzsch

# Objektbeschreibung
** Erstbezug nach umfassender und denkmalgerechter Sanierung ** - ab sofort verfügbar

Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2022/23 sanierten Mehrfamilienhauses.
Es erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine warme Atmosphäre.

Der Innenhof erhält einen überdachten Fahrrad- und Müllplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen sie uns unter 0341 900 440-0.

# Ausstattung
- großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- keramische Bodenfliesen in Küche, Bad und Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- aufgearbeitete Holzfenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Breitbandkabelanschluss
- LED-Deckenspots/ Einbaustrahler in Bad, Flur und Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- überdachter Fahrrad- und Müllplatz im Innenhof
- Treppenhaus sowie die Außenfassade werden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde restauriert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Unweit des Stadtzentrums, im Leipziger Norden liegt das Viertel Eutritzsch.

Seinen Ruf als grüne Lunge der Messestadt verdankt Eutritzsch vor allem dem 8,2 Hektar großen Arthur-Bretschneider-Park, welcher mit seinem abwechslungsreichen Gehölzbestand und dem imposanten Seerosenteich Mensch und Tier gleichermaßen begeistert.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht vor allem die Vielzahl an unter Denkmalschutz stehenden Fassaden der alten Siedlungsbauten Eutritzsch seinen Charme.

Zudem immer einen Besuch wert und weit über die Grenzen der Metropole an der Pleiße hinaus bekannt: die Meyer‘schen Häuser - eine historische Wohnanlage, erbaut um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert - mit ihren kuppelartigen Türmen.

Epizentrum des Viertels ist zweifelsohne der Marktplatz, an welchem sich neben Ladengeschäften auch Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt: das neue Messegelände sowie das Klinikum St. Georg.

# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13529M-07