1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zur Seniorenresidenz Phönix in Dettelbach.
Unser angebotenes Apartment mit rund 28 m² Wohnfläche und einem Zimmer verfügt über ein barrierefreies Bad und eine kleine Küchenzeile.
Die hier beschriebene Seniorenanlage bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Pflegearten an. Weitere Informationen erhalten Sie über die vorhandene Homepage unter: https://www.korian.de/pflege/stationaere-pflege/seniorenresidenz-phoenix-dettelbach-stationaere-pflege/
Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern nicht nur die Chance Mieteinnahmen zu generieren, sondern auch Energieeinnahmen durch die vorhandene Photovoltaikanlage durch den verkauften Strom zu erhalten. Weitere Informationen zu den Einnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Sie interessieren sich für das Objekt? Gerne können Sie sich für weitere Fragen an uns wenden.
Energieausweis Daten:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 325,30 kWh (m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2013
Gebäude Baujahr: 1993
# Ausstattung
- Wohnfläche 27,96 m²
- Aktuelle Mieteinnahme: rund 4.825,- € p.a.
- Stromeinnahmen: 3.398,17 € p.a. (2022)
- Wunderschöne Gartenanlage inkl. Teich und Freisitzmöglichkeiten
- Vielfältige Freizeit- und Pflegeangebote
- Aktueller Träger: Korian Deutschland GmbH
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dettelbach ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und verfügt über rund 7.000 Einwohner.
Die westlichen Gemeindeteile grenzen an das Gebiet des Landkreises Würzburg. Ein idealer Standort um schöne Spaziergänge zur genießen und die herrliche Altstadt mit seinen historischen Gebäuden zu bestaunen. Ein Besuch in einer Wirtschaft oder zu den naheliegenden Weinbergen laden ständig zur guten Laune ein.
Die Seniorenanlage befindet sich am Stadtrand und verspricht mit seiner gewachsenen Nachbarschaft viel Ruhe.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 325.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 325.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-11-25
Anbieter-Objekt-ID: 873
