2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg- Lohbrügge.

Die Wohnfläche von ca. 67,00 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer Küche und Bad.
Von einem kleinen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab, rechterseits liegen zwei Schlafzimmer.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne schließt sich an, hellen Fliesen und weiße Sanitärobjekte runden das Bad ab.
Das geräumige Wohnzimmer, mit angeschlossenem Balkon bietet Platz für einen Essbereich.
Die Küche ist vom Flur, wie auch vom Wohnbereich begehbar, und mit Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet nur einen kleinen Auszug des erstellten Exposés darstellen. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern zukommen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus.

Was Sie wissen sollten:

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser wird ebenfalls verkauft ( € 25.000,00)

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung einmal persönlich vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Kellerfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Süd-Osten Hamburg und in Nachbarschaft zu Bergedorf im Bezirk Bergedorf.
Der kleine Stadtkern bietet alles für den täglichen Gebrauch, auf dem Lohbrügger Marktplatz findet an zwei Tagen in der Woche ein Wochenmarkt statt.

Der S-Bahnhof Bergedorf ist fußläufig schnell erreicht, von hier aus fährt die S-Bahnlinie S2 in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Buslinie X32 verkehrt im kurzen Takt zwischen Bergedorf und der Hamburger Innenstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteil Lohbrügge befinden sich die Boberger Dünen, dort in der Boberger Niederung liegt der Hamburger Segelflugplatz mit einer 1300 Meter langen Start- und Landebahn

# Sonstiges
Keine Provisionspflicht für den Käufer!

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.

Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben.

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2022
Gültig bis: 22.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1020#ojUIJ6