5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €714.366 147 m²
91077 Neunkirchen a. Brand, Goldwitzerstrasse 37a

frei ab 01.04.2024

2 Stellplätze

Allgemein:
BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT!!!
Lebensumstände ändern sich. Wohnbedürfnisse auch.
Deshalb erfüllt die WOHNANLAGE GOLDWITZERSTRASSE diese Ansprüche mit wandelbaren Eigentumswohnungen. Ob Wohnen und Arbeiten für zwei, Wohnen mit Familie oder später einmal Wohnen im Alter in den eigenen Wänden mit Platz für Pflegepersonen....
Dieses Wohnprojekt bietet langfristige Sicherheit und erfüllt all die Ansprüche für zukunftsweisendes Wohnen.

++ ruhiges, gepflegtes Umfeld
++ kurze Wege ins Zentrum
++ nur 6 Wohneinheiten (ein 4-FH mit Lift und ein 2-FH ohne Lift)
++ EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
++ große Keller
++ energiesparende Bauweise in Qualität eines KfW 55 Hauses
++ Smart-Home-System, Busch Welcome, elektrische Rollos
++ Parkplätze mit Stromanschluss, Vorbereitung für E-Auto
++ Bodentiefe Fenster Elemente

Zu dieser Wohnung müssen 2 Stellplätze hinzugekauft werden (bereits im Kaufpreis enthalten).

Fordern Sie gerne weitere Grundrisse unserer Wohnungen und vollständige Informationen bei uns an.
Die jeweiligen Grundrisse und Quadratmeterangaben sind unverbindlich, maßstabslos und können sich im Planungsverlauf ändern.

Energieausweis noch nicht vorhanden. Wird erstellt wenn das Gebäude errichtet ist.

Voraussichtliche Fertigstellung: April 2024 !

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Sind Sie interessiert? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen individuellen Termin mit uns.

Weitere Informationen:
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 692.136,90 €
2 Stellplätze: 17.400,00 €
ZBV-Raum: 7,79 m², 4.829,80 €
= Gesamtkaufpreis 714.366,70€

Goldwitzerstrasse 37a
91077 Neunkirchen a. Brand

Dieses Bauvorhaben entsteht auf einem Grundstück in sehr bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen am Brand, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. 
Bedingt durch die Zentrumsrandlage genießt man hier absolute Ruhe.
Neunkirchen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, denn vor Ort befinden sich Kindergärten Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie Fachärzte, Apotheken und Banken. Die Einkäufe tätigt man bequem in den zahlreichen Supermärkten am Ortsrand oder in den persönlich geführten Fachgeschäften im schönen historischen Ortskern.
Ins ca. 11 km entfernte Erlangen gelangt man ganz hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, meist steht eine separate Busspur zur Verfügung. Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Forchheim ca. 15 km, nach Bamberg ca. 33 km.
Freizeitangebote für alle Altersklassen stehen zahlreich zur Verfügung und bieten ein breit gefächertes Angebot. Auch ein neues Freibad gibt es am Ort.
 Alles in Allem handelt es sich hier um einen idealen Ort für Familien bzw. eine anspruchsvolle Klientel.