Haus zu vermieten €1.800 305 m²
69118 Heidelberg (Schlierbach), Hermann-Löns-Weg 24/3

4000 €

Baujahr: 1996
frei ab sofort
Geschosse: 3

Die gepflegte Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen, waldnah gelegenen Wohnanlage in dritter Bebauungsreihe des Heidelberger Ortsteils Schlierbach.

Abseits der Straße in begehrter Hanglage gelegen, bietet sie wunderschöne Ausblicke ins Neckartal und ist entweder über einen Aufzug oder einen kleinen Privatweg erreichbar.

Das Haus besticht durch ein besonderes und durchdachtes Architekturkonzept und bietet ein hohes Maß uneinsehbarer Privatsphäre.
Es besteht aus drei Geschossen mit hohen (ab ca. 2,50 m) bis überhohen Deckenhöhen, verbunden durch ein helles, offenes Treppenhaus.
Dielen/Bäder sind mit hochwertigem Granitboden, die Wohnräume (incl. Küche) mit Buchenholz-Parkett ausgestattet. Alle beiden Kellerräume sind ebenfalls gefliest.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Ausblick ins Grüne; über Sandsteinstufen erreicht man ein kleines, höher gelegenes Steinpodest mit einer Holzbank unter alten Eichen.
Im unteren, ebenfalls grün eingewachsenen Gartenteil vor dem Haus befindet sich, ebenfalls über Sandsteinstufen erreichbar, ein Holzdeck, umgeben von Obstbäumen und Heckenrosen.

EG:
Eingang mit heller Diele
1 Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer mit verlegtem Glasfaserkabel
1 gepflegtes, weißes Duschbad mit WC
1 geräumiger Lagerkeller mit Waschmaschinenanschluss, gefliest
1 Heizungskeller, gefliest

1. OG:
Großer, offener, heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Küche mit gepflegter, neuwertiger Einbauküche und Durchsicht zum Wohn-/Essbereich
1 kleiner Abstellraum
1 kleiner Balkon mit Blick ins Neckartal und auf die grünen Hänge Ziegelhausens
Zugang zu Terrasse, rückwärtigem Garten und einer kleinen Holzbank unter alten Eichen

DG:
2 geräumige Zimmer
1 Loggia mit Blick ins Grüne und auf den Königstuhl
1 gepflegtes, weißes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

Buchenholzparkett
Granitböden
Kaminofen
Einbauküche mit Markengeräten (Neueinbau von Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen,
Spülmaschine in 6/ 2022)
Moderne Tageslichtbäder mit Morgensonne
Per WLAN-steuerbare, Viessman Heizanlage (Einbau 12/2021)
Besonderes und durchdachtes Architekturkonzept mit hohen (ab ca. 2,50 m) bis überhohen Raumhöhen
3 Terrassen
1 Balkon
 1 Loggia

Der Mietpreis setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete € 1.800.-
zzgl. Nebenkosten. € 398.-
zzgl. Strom/Wasser/Gas nach eigenem Verbrauch; Selbstabschluss durch Mieter.

Das Haus eignet sich für Paare, Familien und aufgrund seiner verkehrsberuhigten Lage auch für Familien mit Kleinkind.

Keine Haustiere.
Rauchen im Haus ist nicht gestattet.
Kein Gewerbe, keine Untervermietung.

Mindestmietdauer 24 Monate.

Wir vermieten nicht an Wohngemeinschaften.

Keine Makler.

Anzahl Terrassen: 1

Hermann-Löns-Weg 24/3
69118 Heidelberg (Schlierbach)

Wunderschöne Fernsicht, Neckarblick und beste Lage, die waldnahes Wohnen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur verbindet:
S-Bahn-, Bushaltestelle, Grundschule und Kindertagesstätte sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen; Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten per Rad in ca. 10 min..
Fahrzeit in die Heidelberger Altstadt ca. 5 min., Neuenheimer Feld ca. 15 min., mit der S-Bahn nach MA ca. 20 min.