3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Schicke 3 Zimmer Stadtwohnung, 10 Gehminuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt!

Diese gemütliche, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die 73 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8 Familienhauses.

Hier wurde 2013 eine neue Gas-Etagenheizung installiert, ebenso wurden 2020 die Fußböden mit hochwertigen Laminatboden versehen. Von Ihrer Küche haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon der zum Innenhof ausgelegt ist.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und ein Einzelwaschbecken.

Im Keller stehen Ihnen 2 Abstellräume, sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Wir haben aus Rücksicht die derzeitigen Mieter diese Wohnung digital möbliert.

# Ausstattung
* Gasheizung von 2013
* neuer Laminatboden 2020
* gefliestes Tageslichtbad
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Einbauküche
* Wärme-Isolierfenster zur Straßenseite
* letzte Modernisierung 2020

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Urbane zentrale Lage in Stuttgart Ost mit perfekter Anbindung, 250 Meter zur nächsten U Station "Leo Vetter Bad" und nur 3 Km zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt entfernt. Hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km

# Sonstiges
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage bitte auch unter Angabe Ihrer Telefonnummer, oder rufen Sie uns an!

Die Angaben dieses Expose beruhen auf von uns erteilten Informationen.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht ein Vermittlungshonorar von 2,38 % inklusive MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-03-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CLI-206