Haus zum Verkauf €500.000
01239 Dresden - Lockwitz

Stadtvilla aus den 30er Jahren auf großem Grundstück möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Diese schöne jedoch stark sanierungsbedürftige Stadtvilla konnte aus persönlichen Gründen über viele Jahre leider nicht bewirtschaftet werden und so haben wir uns nun schweren Herzens entschlossen, sie zu verkaufen.

Das Gebäude wurde 1932 erbaut. Ca 2000 kam es in den Familienbesitz, wurde seitdem jedoch nicht bewohnt.
Damals wurde begonnen Heizung, Strom- und Wasserleitungen zu erneuern, ob diese nun noch nutzbar sind, müsste vom neuen Besitzer geprüft werden. Die Zimmer verfügen teilweise über Holzdielenboden.
Die Wohnfläche beträgt ca 160qm:
Je 80qm in EG und OG
plus ausbaubarer Dachboden.
Dach inkl Dachstuhl wurden 2017 erneuert!
Das Haus ist teilunterkellert bzw ein Kellerteil ist lediglich ein Kriechkeller, ansonsten steht hier Nutzfläche in Form von 3 Räumen zur Verfügung. Zugang zum Keller ist sowohl von außen als auch vom Hausflur aus möglich.
Hinter dem Haus gibt es einen Terassenbereich zum Garten hin offen.
Im Garten befinden sich ua große Laubbäume, welche schönen Schatten spenden. Ca in der Mitte des Gartens befindet sich ein betonierter Aushub, womöglich kann dies zum Pool werden...
Die Garagen am hinteren Ende des Grundstücks sind baufällig.
Die notwendige Sanierung des Hauses ermöglicht es alle individuellen Wünsche umzusetzen und so das ganz persönliche Traumhaus zu erschaffen.

Eine weitere Besonderheit ist, dass das gesamte Grundstück (1027qm) Bauland ist.
Es wäre also auch möglich z.B. ein weiteres Haus zu errichten zum Mehrgenerationenwohnen oder das Grundstück zu teilen.
Die Nachbarschaft besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern. Aus dem OG hat man sogar Bergblick.
Die Lage ist "dörflich" ruhig, Richtung Norden endet die Straße am Feldrand, während in die andere Richtung das städtische Leben mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle (200m) usw nah liegt. Auch einen Spielplatz (150m) und eine Kita (250m) gibt es 'um die Ecke'.
Mit dem Auto ist man in ca 10min im Dresdner Zentrum und in 5 min auf der Autobahn.

Baujahr 1932
160qm plus Dachboden und Keller
1027qm Grundstück (Bauland)

Dresden an sich bietet als Landeshauptstadt natürlich alles was man zum Leben braucht, sowohl wirtschaftlich, sozial als auch kulturell.