3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 83 m²
69151 Neckargemünd, Göthestr. 22

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Verkauft wird diese schöne , gepflegte und frisch sanierte Eigentumswohnung ohne Provision in Neckargemünd mit herrlichen Ausblick (Nr. 7).
Sie verfügt über drei helle Zimmer, einem Gäste WC, geräumiges Bad, eine Küche und einem sehr großen Balkon. Egal ob Sie diese als Kapitalanlage oder selbst nutzen möchten, Sie sind hier absolut flexibel.

-Top Aussicht über Berg und Tal
-Riesiges Grundstück von 872m²

Diese moderne frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² in bester Lage in Neckargemünd eignet sich bestens zum Eigenbedarf für Kleinfamilien, Paare oder Singles sowie als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem aktuell 9-Parteienhaus aus 1960 im 2 OG und ist durch ihren modernisierten Zustand direkt einzugsbereit.

In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im gemütlichen Hausflur, der auf der rechten Seite zum gepflegten Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie dem separaten Gäste-WC, zur Küche mit Essbereich (mit Zugang zum Balkon) sowie dem Kinderzimmer (links) führt. Im hinteren Bereich der Eigentumswohnung befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer (links ) mit einem angenehmen Tageslichteinfall und zur rechten Seite das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.. Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Balkon, dieser ist ruhig zum Hinterhof gelegen und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Optional können Sie einen KfZ-Stellplatz und / oder eine Garage mit erwerben.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Sowohl der Garten als auch der Gemeinschaftshof können von den Bewohnern mitbenutzt werden.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen wie Austausch der Fenster, Heizungsanlage, Elektrik...usw. durchgeführt. In 2023 wurde das Bad komplett saniert inkl. Wasserleitungen, die Wände mit Edelputz neu verputzt, Innentüren ausgetauscht, neue Bodenbelag, neue Heizkörper, diverse Malerarbeiten..usw, durchgeführt. Erstbezug nach der Renovierung.
Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und ohne Makler bzw. ohne Provision.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, wir freuen uns auf Sie!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist frisch renoviert, aktuell leer und kann sofort bezogen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Göthestr. 22
69151 Neckargemünd

Die Wohnung befindet sich in der besten Lage von Neckargemünd in unmittelbarer Nähe der SRH.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Neckargemünd, ca. 1 km südlich der historischen Altstadt und ca. 350 m östlich schließt ein Waldgebiet an. Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße. Ca. 300 m von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an das ÖPNV-Netz. So kann der Bahnhof Neckargemünd mehrfach pro Stunde zu Fuß in nur 7 Minuten erreicht werden. In Heidelberg sind Sie mit der S-Bahn in ca. 8 min, Sinsheim in 10 min und in Mannheim in ca. 30 min. Über die nahe gelegene Bundesstraße B37 kann die A5 nach Frankfurt/ Karlsruhe in ca. 30 Minuten / 20 km Entfernung erreicht werden. Heidelberg ist ca. 10 km entfernt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist rd. 90 km entfernt. Südlich in ca. 1 km Entfernung befindet sich der nächstgelegene Supermarkt, ein Naturkostladen befindet sich fußläufig in ca. 350 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch für den gelegentlichen Bedarf, sowie Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich im Stadtgebiet bzw. in der ca. 1 km entfernten Kernstadt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im ca. 5 km entfernten Heidelberg. Neckargemünd verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie mehrere
Schulen für Schüler mit Förderbedarf. Die nächste Universität befindet sich in Heidelberg.
Kinderspielplatz ist in nur 50m Entfernung vorhanden.
Kindergarten in 200m, oder 2-3 Gehminuten
Gymnasium in 600m, oder 6 Gehminuten
Realschule in 650m, oder 7 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel