Haus zum Verkauf €264.000
66869 Rheinland-Pfalz - Ruthweiler

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen schönen Lage.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen:
1 Schlafzimmer,
1 Kinderzimmer,
1 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche,
1 sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse,
1 Küche

UG:
Das Untergeschoss verfügt auch über eine separate Eingangstür und bietet
1 große Wohn- Essküche mit einer sehr gr. Dusche,
1 Schlafzimmer mit WC und Waschbecken,

HWR, Kellerraum, Heizraum und ein Raum für die Öltanks.

# Ausstattung
- alle Abwasserleitungen sind bereits in HT,
- die Wasserleitungen in Kupfer,
- der Strom wurde erneuert,
- in den 90ern wurde die Bedachung ausgetauscht,
- der überwiegende Teil sind 2-fach verglaste Holzfenster,
- der Ölbrenner stammt aus dem Jahr 1994,
- ca. 2009 wurde das Bad im OG modernisiert,
- ca. 2010 neue Terrasse mit Markise,

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 999 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180 m²

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Letzte Modernisierung: 2009

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3232