2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
Wiesbadener Straße 3, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Sehr schöne und gepflegte Wohnanlage aus den 90-iger Jahren erbaut mit Tiefgaragenplätzen, einem Waschmaschinenraum, einen Wäschetockenraum und einzelnen Kellerräumen im Untergeschoss.
Zu der Wohnanlage gehört ein sehr schöner großer Hausgarten mit Sitzmöglichkeiten und Kinderspielplätzen.

# Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Keller
- Laminat
- Wasch- und Trockenraum
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 47,12 m²

# Lagebeschreibung
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen; wegen der Uninähe und der zahlreichen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Teil von Dresden.
Sehr schöne gepflegte Wohnanlage in leichter Hanglage von Löbtau-Naußlitz. Sehr gute erlaufbare Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindung über die Tharandter Straße.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr unter 0351-6565602 zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.07.2018
Gültig bis: 06.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 4417 661