3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
70329 Stuttgart - Obertürkheim

# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoß eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schön geschnittene Wohnung.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine traumhafte ca. 65 m² große Wohnung zu erwerben.

Durch den Flur gelangen Sie gleich in die Küche, die eine Einbauküche beinhaltet. Dahinter ist das modernisierte Tageslichtbad mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Der Wohnbereich ist groß und lichtdurchflutet, das zweite Zimmer grenzt direkt an. Das weitere Zimmer mit dem Korkboden hat den Blick zum Gemeinschaftshof und rundet diese schön geschnittene Wohnung ab. Das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich direkt an den Weinbergen, ideal für Naturliebhaber.

Die Wohnung eignet sich somit ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ Baujahr 1906
+ im ersten Obergeschoß
+ leerstehend
+ lichtdurchflutet
+ ca. 65 m²
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
+ großzügige und gute Raumaufteilung
+ gut ausgestattete EBK
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftshof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher
Lage in Stuttgart-Obertürkheim. Im nahen Einzugsbereich der Mercedes-Werke Cannstatt, Hedelfingen und Mettingen. Die Buslinien 60 und N6 sind fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die Straßenbahnen (U4 und 13) und die S1 Bahn in Obertürkheim sind 5 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet "Rotenberg" befinden sich in der Nähe. Die Weinberge sind fast vor der Türe.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 224,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45250105-026724