1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Loschmidtstraße 16, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnungen als Beitrag zu Ihrer Altersvorsorge

Umfangreiche Immobilienangebote wie dieses gibt es nicht so häufig. Mit vielversprechenden Renditemöglichkeiten können 28 Eigentumswohnungen einzeln oder in Paketen erworben werden. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen neben einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss maßgeblich 1- und 2-Zimmereinheiten zur Wahl. Die Wohnungen sind vermietet oder bezugsfrei und werden im IST-Zustand angeboten, der je nach Einheit variiert.

Das mit neuem Aufzug versehene, achtstöckige Gebäude wurde 1960 erbaut und 2013 zuletzt energetisch modernisiert, was die Erneuerung der Fassaden inkl. Wärmedämmung und den Einbau neuer Fenster einschließt. Im Hinterhof gibt es eine angelegte Gartenfläche für die Gemeinschaft. Fast alle Wohnungen haben eine Loggia – allen Einheiten ist ein Kellerraum zugeteilt.

Wir beraten Sie gerne zu weiteren Details sowie individuellen Investitionsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Diese 1-Zimmerwohnung begeistert nicht nur Mieter. Mit aktuell 14,20 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter hat auch Ihr Investment hier eine gute Basis. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 einer energetischen Modernisierung unterzogen – 2022 wurde der Aufzug erneuert. Außerdem befinden sich etwa EUR 150.000 in der Instandhaltungsrücklage. Viele gute Gründe um hier zu investieren. Sprechen Sie uns auch zu den vielen weiteren vermieteten Angeboten an. Die Wohnung wird im vermieteten IST-Zustand verkauft.

*Einmalige Gelegenheit: Findet die Beurkundung im Juli oder August 2023 statt, übernimmt der Verkäufer der LO Apartments für Sie folgende Erwerbsnebenkosten:

Notar- & Grundbuchkosten 2,0 %
Grunderwerbsteuer 6,0 %
Maklerprovision 3,0 %
Kostenerlass gesamt 11,0 %

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Gesamtfläche: ca. 30,28 m²

# Lagebeschreibung
InWest in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in Charlottenburg

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 189/G1/E4/Eh2