4-Zimmer Wohnung zu vermieten €799
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ES HANDELT SICH UM EINE MIETWOHNUNG UND NICHT UM EIN GESAMTES HAUS UND LIEGT IN DER SÄCHSISCHEN SCHWEIZ !!
Mitten im Nationalpark nahe von Hohnstein wohnen- da wo andere Urlaub machen. In landschaftlich schöner und ruhiger Lage inmitten der Sächsischen Schweiz befindet sich die hier angebotene Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit zugehörigen Carports und einem großzügigen Grundstück. Das Haus wurde 1936 am oberen Ende des 1.050 m² großen und leicht ansteigenden Hanggrundstücks errichtet und ist ab 2013 umfassend saniert und modernisiert worden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die zu vermietende Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Es wohnt sich hier wie im eigenen Haus mit eigenem Zugang zur Wohnung sowie eigener separater Terrasse und es steht ein großer Garten zur Nutzung zur Verfügung. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man zum Zugang der Wohnung, die man über das geräumige Foyer betritt, mit viel Platz für Ankleide oder Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Aktuell ist die halboffene Küche mit dem Esszimmer verbunden, an welches sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und tollem Blick über das Elbsandsteingebirgsland anschließt. Bei Bedarf ließen sich Küche und Esszimmer separieren bzw. zum Wohnzimmer umnutzen und das bisherige Wohnzimmer kann bei Bedarf zu einem separaten Schlaf- oder Gästezimmer umgenutzt werden. Je eine Gästetoilette steht auf jeder Ebene zur Verfügung. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Keller des Hauses befinden sich der Medienanschluss- und Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und einem Abstellbereich zur Wohnung. Aufgrund der leicht erhöhten Lage des Hauses kann man von allen Räumen aus einen tollen Blick ins umliegende Gebirgsland genießen. Die große Terrasse vor dem Wohn- und Essbereich hat den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet einen traumhaften Panoramablick über die reizvolle Umgebung. Zudem kann der neue Mieter das großzügige Gartengrundstück vielfältig nutzen und sich bei der Gestaltung und Unterhaltung gerne einbringen. Das Grundstück ist praktisch und pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen oder zur gärtnerischen Nutzung. Die zweite Wohnung im Dachgeschoß wird von den Eigentümern als Ferien- und Zweitwohnsitz genutzt. Da diese nicht immer vor Ort sind, wäre es schön, wenn sich ein Mieter findet, der bereit ist, sich beim Unterhaltung des Grundstücks mit einzubringen.
Der Mieter bekommt zwei eigene Carportstellplätze (je 30,- EUR monatlich) fest zur Wohnung zugeschlagen. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Abstimmung ab August übernommen werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und hat zzgl. der anteiligen Terrassenfläche sowie des überdachten Eingangsbereiches eine nutzbare Gesamtwohnfläche von ca. 127 m². Die monatl. Kaltmiete beträgt 800,- EUR zzgl. 60,- EUR für 2 Carportplätze. Eine Betriebskostenvorauszahlung wird mit 335,- EUR angesetzt und kann nach tatsächlichem Verbrauch jährliche Anpassung finden. Die Gartennutzung, Nutzung der Kellerbereiche und eines Gartenhauses sind im Mietpreis inklusive. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist vor Übergabe der Wohnung zu leisten.
Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Goßdorf und gehört damit zur Gemeinde Hohnstein. Goßdorf liegt östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden im Norden des Landkreises Sächsische Schweiz. Der Ort hat eine durchmischte Altersstruktur und in den letzten Jahren haben sich vermehrt junge Familien für die Beschaulichkeit und Attraktivität des Ortes entschieden und hier neu gebaut oder ein Haus saniert.
