2-Zimmer Wohnung zu vermieten €825
Reichensand 4, 35390 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Nähere Informationen zu unseren Wohnungen im Projekt "Stadtgarten" finden Sie in unserer beigefügten Broschüre unter "Dokumente".

Senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihrem Suchprofil und wir antworten Ihnen gerne mit aktuell noch freien und passenden Wohnungen aus unserem Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Designvinyl in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Elektrische Fensterheber
- Sichtbetondecken
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum in Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon oder Terrasse
- Tiefgaragenstellplätze teilw. mit Ladesäule
- Mehrere Fahrradstellplätze
- Parkähnliche Außenanlage
- Photovoltaikanlage und Dachbegrünung
- Bau nach KFW55EE-Standard

Highlights in den Penthäusern:
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- Balkone/Terrassen bis 40 m²
- Klimatisierung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Exklusives Wohnen im Herzen von Gießen. Das verspricht Ihnen das Neubauprojekt „Stadtgarten“ auf dem ehemaligen Samen-Hahn-Gelände.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Gießen in bester Lage für den öffentlichen Nahverkehr wie auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie beispielsweise den „Seltersweg“, die Einkaufsstraße von Gießen. Auch das „Lahnufer“, das „Kinopolis“ und diverse Restaurants und Bars sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein REWE, ALDI oder ein Roßmann sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mehrere Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung zur Wohnung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle „CityCenter" befindet sich direkt vor dem Objekt. Auch die Haltstelle „Katharinengasse“ ist in unter einer Minute zu erreichen. Hier verkehren die Buslinien 5, 15 und 17 im 15-Minuten-Takt und bringen Sie in ca. zwei Minuten zum Gießener Hauptbahnhof oder dem „Marktplatz“ - dem Hauptverkehrsknotenpunkt in Gießen. Von hier aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale Ziel problemlos.

Mit dem Auto gelangen Sie in drei Minuten zur Autobahnauffahrt „Gießen West - Heuchelheim„ oder in fünf Minuten zur Auffahrt „Frankfurter Straße“. Hier können Sie den Gießener Ring in Richtung Marburg oder in Richtung Kassel wählen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie so die A5 in Richtung Frankfurt.

Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen von jedem Mieter gesondert gezahlt und angemeldet werden. Sie können mit Kosten von 1,00 €/m² - 1,30 €/m² für die Heizkosten rechnen. Diese Annahme beruht auf Erfahrungswerten und wird von Ihrem persönlichen Verbrauch beeinflusst.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 1446_KB