Haus zum Verkauf €559.000
Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!
Dieses wunderschöne Doppelhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde es durch seine Eigentümer modernisiert und erhielt neben neuen Fenstern auch ein neues Bad sowie ein neues Gäste-WC. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Durch seine Raumaufteilung ist es ideal für Familien sowie die Arbeit im Homeoffice.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der Kaminofen wurde 2010 angeschafft und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die hellen Fliesen geben dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Die offene Küche mit kleinem Tresen verspricht gesellige Stunden beim Kochen mit der Familie oder Freunden.
Das Gäste-WC ist modern gestaltet und kann mit einer Dusche ergänzt werden.
Über eine offene Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer (25 m²) sowie ein Kinderzimmer (16 m²) und das großzügige Badezimmer (10 m²), welches erst vor einem Jahr erneuert wurde.
Der ausgebaute Spitzboden ist ausgesprochen hübsch und dennoch zweckmäßig geplant und umgesetzt worden. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleidebereich sowie Stauraum für Gegenstände, die nicht immer benötigt werden. Die Gasheizung ist ebenfalls im Spitzboden untergebracht.
Das Souterrain (58 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Ein weiterer Raum als Lagerfläche rundet das Raumkonzept ab.
Der Garten ist komplett eingefriedet und lädt zum Verweilen und Spielen mit den Kindern ein. Ein kleiner Pavillon bietet neben der überdachten Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden.
Für die Pkw\`s steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Diese ansprechende Immobilie sucht neue Eigentümer, die dieses gepflegte Juwel zu schätzen wissen.
Daten und Fakten:
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 370 m²
Baujahr 1994
Bauweise massiv
Souterrain ca.58 m²
hochwertige Ausstattung
4 Zimmer
Ausgebauter Spitzboden
offene Einbauküche
Gaszentralheizung erneuert in 2021
Fußbodenheizung
Kanminofen neu in 2010
Bad und Gäste-WC saniert
überdachte Terrasse
Rollläden
Doppelcarport
Gartenpavillion
Gartenhäuschen
Fenster erneuert
Lage:
Witzhave ist eine Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im Kreis Stormarn am Rande des Sachsenwaldes, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins.
Die Region ermöglicht vielfältige Aktivitäten in der Natur. Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhavener Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
\- Ruhige Anliegerstraße
\- Familienfreundliches Umfeld
\- KiTa
\- Schulen in Trittau ( 7 km)
\- Schulbusse
\- 20 Autominuten bis HH-City
\- HVV Anschluss ( Linie 333)
Energieausweis: Verbrauchsausweis/C
