Haus zum Verkauf €279.000 400 m²
92260 Ammerthal, Ammerthaler Weg 6

Eine Makler-Provision ist in Höhe von 3,0 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis der Immobilie zu bezahlen.

Baujahr: 1987
vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Gepflegte Immobilie im Zentrum von Ammerthal. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ammerthal. Schule, Kindergarten, Bäcker, Sportverein, etc. sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die innerörtliche Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber diesem zentral gelegenen Haus.

Allgemeine Eckdaten dieses Hauses:
- Baujahr 1987
- Massivhaus
- voll unterkellert
- kleiner, aber feiner Garten
- großzügige Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- Bushaltestelle direkt gegenüber

Erdgeschoss - bisher als Gewerbeeinheit genutzt:
- Umbau-Potenzial zu Wohneinheit gegeben
- ca. 60 qm Nutzfläche
- Toilette inkl. Waschbecken und Fenster
- großräumiger Eingangsbereich
- lichtdurchflutet
- Kunststofffenster, Doppelverglasung, absperrbar
- durchdachte Raumaufteilung
- äußerst gepflegter Allgemeinzustand
- derzeit nicht vermietet, d.h. leerstehend.

Obergeschoss - Wohneinheit:
- ca. 60 qm Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer mit Fenster
- äußerst gepflegter Allgemeinzustand
- Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne, WC und Fenster
- zusätzlicher Dachboden für Stauraum
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Telefon- und Internet-Anschluss
- Großzügiger Flur
- derzeit vermietet

Keller:
- Äußerst gepflegter Allgemeinzustand
- ca. 50 qm Fläche
- separater Kellereingang
- geräumiger Heizungsraum mit Waschbecken
- Durchdachte Aufteilung
- reichlich Stauraum vorhanden
- regelmäßig gewartete Ölheizung

Ammerthaler Weg 6
92260 Ammerthal

Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Ammerthal. Unmittelbar in der Nähe befindet sich die innerörtliche Bushaltestelle. Ärzte, Nahversorger, Kindergarten, Schule, Sportverein, etc. sind vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindungen nach Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnanschlussstelle zur A6 bei Ursensollen ist schnell erreichbar. Die Fahrtzeit nach Nürnberg schätzen wir mit ca. 45 Minuten ein. Über die Homepage der Gemeinde www.ammerthal.de können Sie sich gut über alle weiteren Besonderheiten und die Geschichte des Ortes sowie deren Freizeitangebote sowie das Umland informieren.