Haus zum Verkauf €200.000
07768 Thüringen - Saale-Holzland-Kreis

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten. Davon ist jeweils eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss sowie zwei kleine Wohneinheiten im ersten Obergeschoss.

In dem Treppenhaus gibt es jeweils zwei Kammern im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss des Erdgeschosses und ersten Obergeschossen sowie im Zwischengeschoss zwischen dem ersten Obergeschoss und Dachgeschoss (insgesamt 6 Kammern). Des Weiteren gibt es einen Keller, einen Speicher, einen kleinen Garten und drei Schuppen hinter dem Haus.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind kombiniert – der Kaminofen sorgt in diesen Räumen auch in kalten Tagen für eine wohlige Wärme. In der Wohnung – hinter dem Badezimmer – befindet sich noch eine Kammer mit Waschmaschinenanschluss. Ideal für Paare mit oder ohne Kind sowie Alleinerziehende. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2023 vermietet. Eine Weitervermietung wäre ohne Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen möglich.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss links befindet sich auf der Hofseite und bietet wunderschöne Holztüren. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer. Ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Vermietung wäre ohne Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen möglich.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts befindet sich auf der Gartenseite. Die Wohnung verfügt über eine Diele und drei Zimmer. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sanierungs- sowie renovierungsbedürftig. Die beiden kleinen Wohnungen im ersten Obergeschoss könnten auch zusammengelegt werden.

Die Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss bietet gemütliche Schrägen, eine Badewanne, einen Kamin, wunderschöne, originale Holztüren und teilweise den aufbereiteten Dielenboden. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind kombiniert – der Kaminofen sorgt in diesen Räumen auch in kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer kann der schöne Ausblick über das Saale-Orla-Tal genossen werden. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer haben jeweils zwei kleine Fenster. Ideal für Paare mit oder ohne Kind sowie Alleinerziehende. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.


Ausstattung

4 Wohneinheiten
Keller, Speicher, 6 Kammern, 3 Schuppen, kleiner Gemeinschaftsgarten

Wohnung im EG (ca. 74,5 m² bis 31.07.2023 vermietet):
3 Zimmer – Kombination Wohnzimmer mit Esszimmer (mit Kaminofen)
1 Küche
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Flur (Küche, Esszimmer und Badezimmer sind von dem Flur aus begehbar)

Wohnung im 1. OG links (ca. 42,5 m² nicht vermietet):
2 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche
1 Diele

Wohnung im 1. OG rechts (ca. 40,5 m² nicht vermietet und sanierungsbedürftig):
3 Zimmer
1 Diele

Wohnung im DG (ca. 75 m²):
3 Zimmer – Kombination Wohnzimmer mit Esszimmer (mit Kaminofen)
1 Küche
1 Badezimmer mit Wanne
1 Flur (alle Zimmer von dem Flur aus begehbar)

Lage

Das attraktive Fachwerkhaus, eine ehemalige Tabakmanufaktur, wurde etwa 1900 erbaut. Das Haus ist aufgrund der Lage im Hof nicht von Straßenlärm betroffen. Bei Verlassen des Hofes wird die Bahnhofstraße nicht direkt betreten. Orlamünde ist eine Kleinstadt mit den Vorzügen eines Dorfes.

Es gibt eine Verkehrsanbindung an die B88. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Arzt, eine Fleischerei, ein Blumenladen, ein Dekoladen, zwei Eisdielen, eine Sparkasse und ein Dönerladen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden:
Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort aus ist zum Beispiel eine Verbindung in die nächst gelegene Kleinstadt Kahla möglich. Der Bahnhof in Orlamünde ist in 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug benötigen Sie nur 15 Minuten bis Rudolstadt und 20 Minuten bis Jena Paradies und Pößneck.