2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

# Objektbeschreibung
Wenige Stufen führen in die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1994 in zweiter Reihe errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Der Flur wurde mit praktischen Bodenfliesen ausgestattet. An das ca. 31,5 m² große Wohn-Esszimmer schließt sich eine großzügige Terrasse an, die zum Teil wie eine Loggia überdacht ist. Sämtliche Fenster und die Terrassentür können mit Rollläden geschlossen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche (Bj. 1994) ausgestattet. Im hellen Duschbad mit beigen Objekten können Sie bequem Ihre Waschmaschine anschließen. Das rd. 15 m² große Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum stellt weitere Abstellfläche zur Verfügung. Hier befindet sich ebenfalls ein Fahrradkeller, der per Treppe mit Rampe erreichbar ist, als auch ein Wäschtrockenraum für die Gemeinschaft. Die Wohnung ist frei und mit einer umfänglichen Renovierung wird sie ein kleines Schmuckstück sein. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 255,99 (inkl. € 41,88 Erhaltungsrücklage). Vereinbaren Sie gern telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Einbauküche (Bj. 1994)
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kunststofffenster (2-fach)
Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen,Teppich
große Terrasse
Kellerraum
Trockenraum und Fahrradkeller

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr Fahrzeug parkt im öffentlichen Straßenraum oder Sie lassen sich auf die Warteliste einer Mietmöglichkeit in der Tiefgarage der Wohnanlage setzen. Über einen kurzen Fußweg gelangen Sie zu der sehr ruhig gelegenen Wohnanlage, die über einen begrünten Innenbereich verfügt und von viel Grün umgeben ist. Dieser Bereich des Stadtteils Eißendorf ist oberhalb des Göhlbachtales gelegen und bietet eine stadtnahe Anbindung über den Ehestorfer Weg sowohl zum Innenstadtbereich Harburg als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 25.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20291