Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Das durch uns zu vermittelnde Einfamilienhaus ist in der unmittelbaren Nähe zur Nordsee entstanden und liegt auf einem sehr schönen und großen unverbaubaren Grundstück. Es ist aus dem Jahre 1917 und hat bereits dadurch einen historischen Wert. Es steht aber nicht unter Denkmalschutz. Selbstverständlich ist das Haus im Laufe der Jahre saniert, renoviert, sodass sich heute diese Schmuckkästchen entwickelt hat. Der Anbau ist aus dem 1933 worin sich z.Zt. eine kleine Werkstatt befindet. Diese Haus hat mit seinem Ambiente einen Hauch von einem dänischen Einfluss und ist sehr gemütlich eingerichtet. Von der Haustür ausgehend geht links das Schlafzimmer ab, rechtsseitig vom Flur kommen Sie in das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, dieses Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Wohnküche die ebenso mit einem zusätzlichen Kaminofen ausgestattet ist. Ansonsten sind die Räume mit jeweils einem Elektro Heizkörper ausgestattet. Der Sanitärbereich mit Bad und WC ist durch einen sog. Vorraum zugängig. Ein kleines Ankleidezimmer sowie das vorweg genannte Schlafzimmer geht direkt vom Bad ab. Im Flur befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss, das durch seine Dachfenster schön lichtdurchflutet wird. Hier können Sie sich gestaltungstechnisch nach Ihren Wünschen einrichten. Im Bedarfsfall liegt bereits ein Gasanschluss an der Straße und kann leicht ins Haus gelegt werden. Im dem großzügig angelegten Garten finden Sie das dazugehörige Carport. Vom Garten haben Sie von der Terrasse her einen schönen Blick in die ungestörte Natur. Es lohnt sich in jedem Fall eine Besichtigung, sprechen Sie mit uns ein Termin ab.
# Ausstattung
Extras
- lichtdurchflutetes Obergeschoss (freie Gestaltungsmöglichkeit)
- EBK
- Modernisiert
- zwei offene Kamine (Wohnküche, Wohnzimmer)
- Werkstattschuppen
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Grundstücksfläche: ca. 911 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die durch uns zu vermittelnde Immobilie befindet sich in Eddelak. Mit dem Auto ist z.B. die Abfahrt Hamburg-Stellingen über die B5 bzw A23 in ca 50 min erreichbar. Die Orte wie z. B. Brunsbüttel, Marne, Burg und Friedrichskoog liegen in der Nähe und gehören zum Landesteil Dithmarschen in Schleswig - Holstein sind zeichnen sich durch Naherholungsbereiche am Deich sowie auch Wälder aus.. Für grössere Einkäufe ist ein Einkaufszentrum in der Nähe ( ca. 6 km ), ebenso die Stadt Itzehoe ist ein idealer Treffpunkt für Jung und Alt. Der öffentliche Personalverkehr ist über die Buslinie 2507 angebunden. Fussläufig erreichen sie Ärzte, Bäckerei und einen Supermarkt. Ebenfalls in kurzer Entfernung sind Kita und Grundschule zu erreichen ebenso weiter gehende Schulen sind in der unmittelbaren Infrastruktur eingebunden. Für die Kultur und Freizeit finden Sie Museen , verschiedene Erholungs- und Sportangebote...
# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.05.2022
Gültig bis: 05-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1917
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 4802
