3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.950
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Die einladende Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in familienfreundlicher Lage in Bergneustadt.
Aufgrund der gelungenen Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien.
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist der Zustand der Wohnung. Erstbezug nach Renovierung!

Auf der verglasten Loggia lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Eingangsbereich zweigen ab: das gelungene Bad, der perfekt geschnittene Küchenraum, das großzügige Kinderzimmer, das Wohlfühl-Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer.

Das Wannenbad befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine wunderschöne Badewanne. Das Bad hat viele moderne, schwarze Elemente.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• die Wände neu verspachtelt und gestrichen.
• die Wohnräume sind mit neuen freundlichen Oberböden ausgestattet
• eine angenehme Fußbodenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme
• als Abstellfäche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung., sowie drei weitere Abstellräume
• zur Wohnung gehört optional ein fest zugewiesener Garagenstellplatz. Kaufpreis 10.000 €

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 182 € pro Monat.

Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen :-)

Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung!

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# Ausstattung
+ tolle Lage
+ verglaster Balkon/Loggia
+ vollständig renoviert
+ modern
+ Aufzug
+ Keller
+ Garage 10.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Bergneustadt.
Umgeben von tollen Wanderwegen und der Natur direkt an der Aggertalsperre liegt die Wohnung auch in fußläufiger Nähe einer Bäckerei und einem Restaurant.

Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, Friseure und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Busanbindung sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an Ihrem Ziel.

Im näheren Umkreis sind auch verschiedene Einkaufs-/Ausgehmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten oder auch verschiedene Museen zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 85.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 103-121113