3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
38855 Sachsen-Anhalt - Wernigerode

Wir bieten eine sonnige, helle 3- Raum- Etagenwohnung in Mehrfamilienhaus in Wernigerode mit Balkon und PKW- Stellplatz und evt. Garage.
Kaufpreis: 110 000 Euro
Wohnfläche: 58 m°
Zimmer: 3. davon 2 nach Süden, gehobene Ausstattung
Badezimmer mit Dusche, vor 2 Jahren saniert Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Flur mit abgeteilter Garderobe
Balkon, ca. 8 qm, mit herrlichem Blick über die Stadt zum Schloss: mit 3 elektr. betriebenen Fallmarkisen,
Keller, sowie Fahrradkeller
Isolierverglaste Kunststofffenster..., mit Insektengitter und Plisseevorhänge
Weitere Angaben
Parkplatz vor dem Haus
Kleingarten (bei Interesse, 4Min. vom Haus)
Energieausweis vom 29.06.2023
Energieträger: Gas, Elektro
Energieverbrauch 119,2 kWh qm
Energieeffizienzklasse D
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und liegt in der zweiten Etage. Das Haus ist 1972 gebaut und wurde 1994 im Rahmen der Privatisierung saniert und mit einer neuen, auf Erdgas basierenden Zentralheizung (incl. Warmwasser-bereitung) ausgestattet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer und die Küche mit Designerfußboden und das Kinderzimmer sowie der Flur mit Kork.
Das wunderschöne Bad ist neu gefliest und mit einer hochwertigen Dusche und einem praktischen Leiterheizkörper ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster haben Insektengitter und Plissee Scheibengardienen.
Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine breite Schiebetür auf den ca. 8m° großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser ist alleinstehend und kann auf allen 3 Seiten durch Fallmarkisen beschattet werden. Um den Balkon herum sind große Blumenkästen angebracht.
Man hat vom Balkon einen herrlichen Blick über die Stadt zum Wernigeröder Schloss.
Vor dem Haus befindet sich ein zum Grundstück gehörender großer Parkplatz.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Gegend von Wernigerode auf einem kleinen Berg. In unmittelbarer Nähe (3 Min.) befindet sich eine Haltestelle des Stadtverkehrs, die im 30-Minutentakt angefahren wird. Zum Stadtzentrum braucht man 5 Minuten und kann von dort zum Bahnhof und in alle Richtungen fahren.