3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.500
58099 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Auf ca. 78 qm erwartet Sie in dieser eleganten Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre. Der hell-gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie hierbei mit einer Garderobe und gibt sogleich den Blick auf das geflieste Wohnzimmer frei. Diese bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für schöne Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden, sondern ebenso den direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit sonniger Süd-West Ausrichtung. Die in stilvollen Schwarz- und Weißtönen designte Küche finden Sie angrenzend an das Wohnzimmer. Doch auch in den weiteren Räumlichkeiten setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. So erwartet Sie im Badezimmer neben einer begehbaren Regendusche ebenfalls eine Badewanne. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein ca. 11 qm großes Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches durch dessen bodentiefe Fenster hervorsticht.

# Ausstattung
•Erdgeschosswohnung mit 77.57 qm Wohnfläche
•hochwertige Einbauküche
•Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
•Südbalkon
•Stauraum im Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,0% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hagen – „Das Tor zum Sauerland“

Hagen ist nicht nur die größte Stadt in Südwestfalen, sondern wird ebenfalls als das „Tor zum Sauerland“ bezeichnet, welches mit seinen einladenden Wander- und Mountainbikewegen sowie einem kleinen Skigebiet nur unweit entfernt liegt. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich am nördlichen Rand von Hagen und damit in direkter Nähe der Ruhr und des Hengsteysees. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind für Sie von hier aus fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen jeglicher Bildungsformen sowie Allgemein- und Fachmediziner erreichen Sie kürzester Zeit. Die zentrale Lage der Wohnung äußert sich ebenso durch die optimale Anbindung an das Autobahnnetz, über welches alle Städte des Ruhrgebiets für Sie schnellstmöglich zu erreichen sind.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 3,5 km
Autobahn 2,2 km
Zentrum 3,7 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.

Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer
sowie Verkäufer in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Weitere Objekte finden Sie unter:

http://www.nordleben-immobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-10
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: NI-360