4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
67705 Rheinland-Pfalz - Trippstadt

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BESCHREIBUNG:
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Trippstadt. Die Wohnung befindet sich im Luftkurort Trippstadt in einer idyllischen Feldrandlage, die Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern, wovon eines der Badezimmer ideal als Gästebad oder Kinderbad genutzt werden kann, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Durch einen direkt an die Küche angrenzenden Wirtschaftsraum, können Sie Waschmaschine und Trockner direkt in Ihrer Wohnung platzieren. Ein separater Abstellraum im Flur bietet zudem weitere Abstellflächen in der eigenen Wohnung. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann.
Die gedämmten Außenwände des Hauses gewährleisten einen guten Energiestandard (Energieeffizienzklasse C) und sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Nebenkosten reduzieren.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht von zwei PKW-Stellplätzen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Hausgeld sind Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Trippstadt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer wunderbaren Umgebung.

LAGE:
Das Objekt liegt in Trippstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 170 und N6. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.

Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 29.05.23]:
Arbeitgeber:
Universität Kaiserslautern: 11 Min mit PKW
DFKI: 11 Min mit PKW
Fraunhofer Institut: 14 Min mit PKW

Kinder:
Kindergarten: 8 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Grundschule: 5 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

Lebensmittel:
Frischemarkt Karlstal: 11 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Bäckerei: 11 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW

Sport und Freizeit:
Schwimmbad: 9 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Bikepark: 8 Min mit Fahrrad
Tennis: 9 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Fußball TSG 04 Trippstadt: 6 Min zu Fuß, 1 Min mit PKW
Hotel - Pension Schlossgarten: 4 Min zu Fuß, 1 Min mit PKW
Landgasthof und Hotel "Zum Schwan": 7 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

Gesundheit:
Kur-Apotheke: 12 Min zu Fuß, 3 Min mit PKW
Zahnarztpraxis: 6 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Allgemeinmediziner & Internist : 6 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW
Kinderarzt: 7 Min zu Fuß, 2 Min mit PKW

BREITBAND:
Gem. Angaben Verfügbarkeitscheck online [Stand: 23.05.23]:
- Telekom: 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload (DSL)
- Vodafone: 1.000 MBit/s max. Download, 50 MBit/s max. Upload (Kabel)
- Deutsche Glasfaser: Glasfaserausbau in Trippstadt derzeit im Gange

SONSTIGES:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m2a) | Baujahr: 1996 | Energieklasse: C | Gültig bis: 08.11.2028 | Energieträger: Gas
Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei erfolgreicher Beurkundung

Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möbilierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.