Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051487
Das ideale Zuhause für all jene, die sich selbst verwirklichen möchten, stellt dieses Einfamilienhaus im idyllischen Ensheim dar. Die Immobilie wurde im Jahr 1850 erbaut und weist altersbedingt Kernsanierungsbedarf auf. Der Ausbau steht aus, die Baumaterialien sind jedoch größtenteils bereits vorhanden. Lassen Sie sich dazu inspirieren, hier für Ihr Wohnglück selbst Hand anzulegen.
Rund 220 m² Wohnfläche umfasst das Haus, die sich auf stattliche 10 Zimmer verteilen. 8 davon wurden zuletzt als Schlafzimmer genutzt, sodass sich hier auch große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte wohlfühlen können. Sie entscheiden, welche Nutzungsoptionen die Immobilie in der Zukunft bereithalten soll!
Gelegen ist die Doppelhaushälfte auf einem ca. 450 m² großen Grundstück, auf dem Sie auch einen großzügigen Garten finden. Außerdem profitieren Sie von einem Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
# Ausstattung
+ Erbaut im Jahr 1850
+ Kernsanierungsbedürftig
+ Ausbau ausstehend
+ Baumaterial größtentls. vorhanden
+ Garten
+ Ein Pkw-Freiplatz
+ Gute Lage im idyllischen Ensheim
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.359,09 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 450,11 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen Ensheim nahe der Nibelungenstadt Alzey im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu Spaziergängen und erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe, Idylle und guter Verkehrsanbindung.
Im etwa 7 Autominuten entfernten Wörrstadt sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. Supermärkte, Bankfilialen und Apotheken. In Ensheim selbst stehen charmante Weinlokale für Ihren Feierabend bereit. Familien finden einen Kindergarten im benachbarten Spiesheim und die nächsten Schulen in Wörrstadt.
Eine etwa 3 Gehminuten Bushaltestelle verbindet Ensheim mit den umliegenden Gemeinden. Von hier aus verkehrt der Bus bis nach Wörrstadt und ins etwa 7,5 km entfernte Alzey mit eigenem Bahnhof. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 61 und 63.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung,Öl
Endenergiebedarf: 273.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 9c6774aa93
