3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
09117 Chemnitz - Rabenstein

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Boettcherstraße 8 in Chemnitz in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 Quadratmetern und drei Zimmern. Zwischen zwei hiervon ist eine praktische Schiebetür installiert, wodurch diese Räume bei Bedarf als ein großes Zimmer genutzt werden können, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Badewanne einzubauen. Die Wohnung bietet zudem zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar sind. Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 475 €, die bereits die Kosten für den zugehörigen Außenstellplatz in Höhe von 25 € beinhaltet. Die Bewohner der Wohnung haben die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.

Lage: Chemnitz-Rabenstein ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz und liegt etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Rabensteiner Wald aus, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier finden sich zahlreiche Wanderwege, ein Tierpark sowie das Schloss Rabenstein. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz können das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreicht werden. Insgesamt ist Rabenstein ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Energieverbrauchskennwert: 98,0 kWh/(m2\*a), Energieeffizienzklasse: C,

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten