4-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Ruhig gelegene 4,5-Zi-Whg – am Bodenseering / Bayreuth - kurzfristig frei!

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Aufzug)

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1978
Primärenergieträger: Gas

# Ausstattung
- Balkon/Loggia (herrlicher Blick über Bayreuth)
- das Bad verfügt über eine Dusche (keine Badewanne)
- Bad / WC getrennt
- Küche mit Fenster (jedoch ohne EBK)
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nr. 26
- Kfz-Freistellplatz

Konditionen:
- Kaltmiete: 710 EUR/mtl.
- Stellplatz: 25 EUR/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 225 EUR/mtl.

Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist vermieterseits nicht vorgesehen.
Vermieterseitig ist eine langfristige Vermietung angestrebt
Einer Hundehaltung kann vermieterseitig nicht zugestimmt werden.

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Mieter-Unterlagen wünschenswert:
- Ausgefüllte und unterschriebene Mieter-Selbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- Aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- Drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Gesamtfläche: ca. 91,36 m²

# Lagebeschreibung
95445 Bayreuth, Bodenseering

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer nähe. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Gute Verkehrsanbindung!

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-31
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23-206