2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
80798 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
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Davon träumen viele.

Herrliche Maxvorstadt.
Erstklassige Lage.
Wunderbar ruhige zweite Gebäudereihe im Innenhof.

Mit Kaufpreiszahlung frei verfügbar und unvermietet.
Loggia sehr schön nach Süden ausgerichtet.
In der hellen zweiten Etage.
Große Fensterelemente für viel Tageslicht.

Perfekt für WGs geeignet.
Ideal auch für Einzelperson und Paar.

2 schöne Zimmer zusätzlich eine große Wohnküche.
Diese beiden Zimmer sind annähernd gleich groß,
zusammen mit der großen Wohnküche eignet sich
diese Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften.

Bad mit südländischem Flair.
Spezielle Dekorfliesen aus Portugal.
Hochwertig deckenhoch gefliest.
Waschmaschinenstellmöglichkeit für Top-Lader hinter der Badewanne.

Weit überdurchschnittlicher Lagerraum:
- Keller.
- Speicher.

Super praktische Kleingarage im Innenhof.

Kaufpreis:
Wohnung: 570.000 EUR
Garage: 30.000 EUR
= Insgesamt: 600.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1957, Wärmeerzeuger (Gasetagenheizungssammelausweis) 1989 bis 2017
Die in der Wohnung verbaute Gastherme hat Baujahr 2012.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Maxvorstadt zwischen Josephsplatz und Theresienstraße / Ecke Augusten- / Schellingstraße.

Beste Infrastruktur alles fußläufig erreichbar. Nahe Kunstareal, TU, LMU, Englischer Garten, Königsplatz …
Sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Stadtbus, Fahrrad.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 5948