Haus zum Verkauf €325.000
Einfamilienhaus, massiv gebaut und freistehend in ruhiger Lage in Syke-Steimke zu verkaufen.
Es gibt nur einen direkten Nachbarn und eine Pferdekoppel angrenzend.
Schnell bezugsfertig, durch die vorbereitete Ausbaureserve um ca. 100m² erweiterbar.
Baujahr: 1968 mit sehr gutem Grundriss; in 1985/86 renoviert, in 2006 energetisch optimiert, in 2007 Fenster- und Haustürtausch mit 5-Kammer-System, in 2008 Badezimmer renoviert, Heizungstausch in 2019 und stetig qualitativ hochwertig modernisiert gemäß KfW-Gebäudesanierungsprogramm, so dass es bis heute keinen Instandhaltungsstau gibt. Bekannte Mängel werden bei uns genannt.
Ausstattung
- massive Bauweise; freistehendes Haus mit Walmdach
- Insgesamt 5 Zimmer mit viel Tageslicht, alles auf einer Ebene
- Wohnzimmer ca. 40m² / eine Nische mit 8,5m² bei Bedarf als Homeoffice-Platz
- Ein Zimmer direkt am Eingang z.B.: als Büro
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank auf Maß und Rolladen
- Ein weiteres Schlafzimmer mit 12m² Wohnfläche
- Helle, große Küche inklusive Einbauküche aus 2006 in gehobener Ausführung von KLINGEBERG mit AEG-Marken-Geräten, Echtholzfronten in Buche und Beleuchtung. Gartenzugang Süd mit Terrasse und 6m-Markise.
- Badezimmer mit Tageslicht aus dem Jahre 2008. Doppelwaschbecken mit Oberschrank und eine barrierefreie Dusche mit hochwertiger Regendusche. Gehobene Ausstattung mit Bidet.
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Keller in herausragendem Zustand; 2006 gedämmt.
- Wintergarten. Der Dachanschluss sollte optimiert werden.
- Der Dachboden ist seit dem Baujahr bereits als Ausbaureserve vorgesehen, hat 2 große VELUX-Dachflächenfenster, ca. 100m² Rohmaß, eine maximale Deckenhöhe von 3,44m(!) und einen Stromanschluss.
- Sehr großer Garten auf 2014m² Grundstück mit Zugang zur Küche und Süd-Ausrichtung. Die Zufahrt ist gepflastert.
- Doppelgarage (ca. 27m²) mit Schwingtor. Setzrisse sind nach Angaben des Eigentümers seit 2 Jahrzehnten ohne Veränderung und sollten verschlossen werden.
- Geräteraum (ca. 9m²)
- Kombi-Gastherme (2019) von VISSMANN über EWE-Vertrag. Monatliche Gesamtkosten aktuell für Abschlag und inklusive aller Wartungen (inklusive Schornsteinfeger) und möglicher Kosten nur 174,-€.
- Elektrik: Sicherungsschrank zeitgemäß mit Automaten aus 2006
- Fenster und Eingangstür mit Isolierglas aus 2007, deutsche VEKA-Markenfenster mit Ug-Wert von 1,1 und 5-Kammer-Profil.
- Rolläden mit Gurtantrieb bei den Fenstern in Schlafzimmern
- Walmdach mit Südausrichtung, ideal für Photovoltaik
- Außenwände 2-schalig mit Wärmedämmung und Vollklinkersteinen.
Aufwändige Fassadenversiegelung in 2008.
- Außenwasseranschluss mit sep. Wasserzähler (Kostenersparnis)
- Telefon / DSL mit ca. 50MBit/s; Glasfaser folgt
- Sat
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Lage
- Ruhige Lage in Syke-Steimke
- Für Spaziergänge ist der angrenzende weitläufige Friedwald bei Anwohnern beliebt.
- Syke-Zentrum ist nur ca. 2,5km entfernt und auch über einen Radweg erreichbar
- Syke verfügt über Kitas, Grund- und weiterführende Schulen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Syke
- über den Bahnhof in Syke ist der Bremer Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten erreichbar
- die Autobahn A1 ist in ca. 20 Minuten erreichbar
Daten
Kaufpreis: 325.000,- €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: 2014m²
Energie
Energieausweis: wird bearbeitet und folgt kurzfristig
Besichtigungen
Gern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Schreiber Immobilien e.K.
Ihr Ansprechpartner: Herr Schreiber
mobil: 0176 57945529
E-Mail: siehe Impressum
Als Interessent geben Sie bitte Ihre Meldedaten (Name, Adresse) und die Telefonnummer mit an. Vielen Dank vorab.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
(weitere Informationen im Impressum)
