1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Geldanlage? Dann sind Sie hier richtig. Wir bieten Ihnen ein helles, gemütliches und gepflegtes Apartment (1-Zimmer) mit ca. 33,98 m² zum Kauf an. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug die Wohnung, die sich im 9. Obergeschoss befindet.
Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer, eine separate Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad mit Tageslicht und einen überdachten Balkon mit einem fantastischen Aus- und Fernblick.
Das Gebäude wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurde 2004 energetisch saniert und die komplette Fassade gedämmt. Ein neuer Personenaufzug ist für 2024 vorgesehen. Die Kosten dafür werden komplett aus den Rücklagen bezahlt.
Des weiteren gibt es zahlreiche Kfz- und Fahrradstellplätze auf dem Grundstück.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 454,00 € zuzüglich 130,00 € Nebenkosten.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mathias Stein.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,88 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Hartenberg-Münchfeld ist ein grüner und junger Stadtteil von Mainz, mit hoher Lebensqualität, zwischen Neustadt und Gonsenheim gelegen. Mit seinen Reihenhäusern und Wohnblocks ist er vor allem bei Familien und, dank der Nähe zur Universität, auch bei Studenten sehr beliebt. Die Stadtteilbewohner schätzen sowohl die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und die schnelle Autobahnanbindung als auch die kurzen Wege ins Grüne. Beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt ist der Hartenbergpark. Im Winter trifft man sich hier zum Rodeln, im Sommer zum Baden, Grillen, Spielen und Inliner-Fahren. Gäste aller Generationen schätzen die Minigolfanlage unter hohen Bäumen für Sport und Spaß im Freien. Die Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, katholischen und evangelischen Gemeinden kann sich ebenfalls sehen lassen.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.05.2018
Gültig bis: 2028-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5313-004475