2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 59 m²
13627 Berlin (Charlottenburg), Heilmannring 69

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

In dieser Wohnung können SIE "Heimat finden"!
In Charlottenburg-Nord im Stadtteil Siemensstadt finden Sie diese Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße mit alten Baumbeständen.
Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage. Das "Viertel" stellt sich durch eine aufgelockerte Bebauung 4-6 geschossiger Häuser dar.
Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen.

Eine "Partei" kümmert sich sogar liebevoll um den kleinen Vorgarten vor der Haustür.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und instand gehaltenen Zustand, was auf eine sorgsame Pflege der Eigentümer über die Jahre hinweg hinweist.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist zu 3 Seiten ausgerichtet. Große Fensterelemente sorgen für angenehme Helligkeit und gerade im Sommer kann man gut "Querlüften".

Betritt man die Wohnung, so hat man im Flur nicht nur praktische große Abstellnischen, die oben mit eingebauten Schiebetüren abgeschlossen sind, sondern es "versteckt" sich dort auch der Waschmaschinenanschluss.

Nach rechts gelangt man in das Wannenbad mit Tageslicht. Die Granit-Bodenfliesen und Wand-Marmorfliesen changieren in den Farben Blau und Weiss. Weitere Highlights: Decken-Spotbeleuchtung, Design-Handtuchhalter, Raumsparbadewanne mit Duschwand.

Die nächste Tür führt in die Küche. Sie ist mit einer Marken Küche (Nolte) aus Birkenholz mit Markengeräten ausgestattet. Highlights hier: Unterbaubeleuchtung, erhöhte Arbeitsplatte, Apothekerschrank.
Für ein "schnelles Essen" oder den Kaffee am morgen ist der Platz am Fenster perfekt.

Gegenüber befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Süd-Balkon. Es besitzt eine Art Erker, in den idealerweise ein Esstisch passt. Der Rest des Raumes bietet ausreichend Platz für eine größere Sofa-Lounge und weitere individuelle Möblierungen. Zwei große Fenster und die große doppelflügige Balkontür lassen den Raum hell und weitläufig erscheinen.

Das geräumige Schlafzimmer rundet das Angebot ab. Durch ein großes Doppeltüriges "Blumenfenster", können Sie am morgen Ihren Blick in eine grüne Baumkrone richten und die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Selbst eine kleine Arbeitsecke passt hier noch rein.

In der Wohnung wurden 1998 die Wasser- und Stromleitungen saniert, zeitgleich erfolgte die Sanierung der Abwasserrohre.

*Jetzt sind Sie "an der Reihe"...*
Die Renovierung der Böden und Wände können Sie ganz nach Ihren Wünschen vornehmen.
Die Fenster aus Holz wurden zwar regelmäßig überarbeitet, bedürfen aber teilweise einem frischen Schliff & Farbe.

Lassen Sie doch die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen!

P.S. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

P.P.S. PKW Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, sind jedoch nicht Bestandteil des Verkaufs.

Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen die Wohnung, in einem individuellen Termin.

***Herzlichen Dank für Interesse!!!***
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Wir sind für Sie da!
Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 20 jährige erfolgreiche Erfahrung.

Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen.
Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.

Heilmannring 69
13627 Berlin (Charlottenburg)

Die zentrale Lage in der Nähe vom Kurfürstendamm machen die Wohnung besonders attraktiv (ca. 10 Minuten Fahrtweg).

"Siemensstadt" befindet sich in einer innovativen Entwicklung. Die bisherigen Siemensgebäude werden durch den TechnoCampus Berlin wiederbelebt und mit der Umnutzung des ehemaligen Flughafens Tegel zur Urban Tech Republic wird ein Forschungs- und Industriepark für geplant.

Besonders hervorzuheben ist der Jungfernheidepark, den man in 5 Minuten zu Fuß erreichen kann. Der über 100 Jahre alte große weitläufige Park, lädt zum gemütlichen Spazieren oder sportlichem Joggen ein. Hierbei kann man den See mit den Seerosen und dem Strandbad wunderbar umrunden. Restaurationen bieten gutes Essen und das Strandbad und der Hochseilgarten sind beliebte Ausflugsziele.

Die Stadtautobahn A100 ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen an das U-Bahn und Bus Verkehrsnetz sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die dort angebundene Linie U7 verläuft einmal quer durch die Stadt.

Die alltäglichen Bedürfnisse: Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, Optiker, Möbel-Baumarkt, Restaurants und vieles mehr, sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß zu erledigen.