Haus zum Verkauf €240.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Ahlbeck

# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer ein Einfamilienhaus im Bungalow-Baustil im kleinen Dorf Ludwigsfelde. Das Objekt wurde erst im Jahre 2016 gebaut und befindet sich daher in einem modernen und soliden Zustand. Auf knapp 100 m² sind hier 3 Zimmer plus Küche und Bad einfach gestaltet und durch die altersgerechte Bauweise ohne Treppen auch im höheren Alter sehr gut nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum, der von außen begehbar ist, bietet weitere Abstellfläche auf Erdgeschossebene.

Das Grundstück umfasst 1.449 m² und vereint das Wohnhaus mit angrenzendem Carport und ein älteres Nebengebäude.
Die Außenanlage ist sehr einfach und dörflich angelegt, so dass hier noch alle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

# Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit zeitgemäßem Standard ausgestattet. Zur Energieeinsparung und für gemütliche Wärme im Winter wurde ein Kaminofen angeschlossen. Das Haus ist barrierefrei gebaut und verfügt deshalb auch über eine ebenerdige Dusche.

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Der Gastank ist im Erdboden eingelassen und wurde gemietet. Eine moderne Fußbodenheizung läuft seit Baubeginn einwandfrei.

Für die Abwasserentsorgung besteht schon länger eine eigene Kläranlage / Sammelgrube, für die vorerst Bestandsschutz besteht. Es ist kein zentraler Wasseranschluss vorhanden. Zur Wasserversorgung gibt es einen Brunnen auf dem Hof. Beide Anlagen werden regelmäßig gewartet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 1449 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt steht im kleinen Dorf Ludwigshof in der Nähe vom Stettiner Haff. Der Ort gehört zur Gemeinde Ahlbeck, bei Ueckermünde im Landkreis Vorpommern Greifswald. Viel Wald und Natur umschließt den Ort. Eine Reitsportanlage liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die nächst größeren Städte sind Torgelow und Ueckermünde in ca. 20 km Entfernung. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schule und Kindergärten.

Den beliebten Einkaufsort Stettin erreichen Sie in 38 km Entfernung mit dem Auto oder dem Zug. Zur Ostsee sind es ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit.

# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie
Ihr Postbank Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 134,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.04.2016
Gültig bis: 2026-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 41070110-025453