3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 69,68 m² befindet sich in einem ca. 1936 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Sonnenberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert und besticht vor allem durch seine zentrale Lage.

Die Wohnung betritt man über die große Diele. Rechtsläufig befindet sich zum einen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher seine Ausrichtung südwestlich der Straße abgewandt hat.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Arbeits-/ Kinderzimmer. Neben dem Arbeits- / Kinderzimmer liegt die Küche. Geradezu der Diele schließt sich das Badezimmer an. Dieses verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69,68 m² Wohnfläche, Stellplatz + Kellerabteil
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 373,47 € (4.481,64 € p.a.)
- KM/Monat: 373,47 € (ca. 5,36 €/m²)
- HG: 405,48 €/Monat, inkl. IHRL: 40,38 €/Monat, Anteil nicht umlagefähig: 203,40 €/Monat

- Mietverhältnis seit: 02/2000

HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

# Ausstattung
WE 05 im 2. Obergeschoss mit ca. 69,68 m²:

- 3-Zimmer-Wohnung
- Bj. 1936
- Sanierung 1999
- Fußboden: Teppich
- geflieste Küche, Badezimmer
- Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
'Stadt der Moderne'

Chemnitz gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland. Somit hat man zahlreiche Einkaufs-, Erholungs- und Arbeitsmöglichkeiten in Chemnitz.

Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Autobahnen sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Das Stadtviertel Sonnenberg ist sehr zentrumsnah, so dass man in ca. 9 Fahrminuten im Stadtinneren ist, welches viele Freizeitangebote bietet. Zudem finden sich in der Nähe Lebensmittelgeschäfte, Cafès und Restaurants, aber auch das beeindruckende 'Stadion an der Gellertstraße'.
Durch die gute Lage sind Schulen und Kindertagesstätten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 110.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3618#yKsQ4