3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
Pfotenhauer Straße 75, 01307 Dresden - Johannstadt

Objektbeschreibung:

Ansprechend saniertes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten + 8 Wohneinheiten. Im Innenhof befindet sich eine Möglichkeit zum Wäschetrocknen.

Ausstattung:

* Balkon zum begrünten Innenhof
* Laminat (Wohnräume) und Vinylbelag (Küche) neu verlegt
* innenliegendes Bad mit Wanne
* Duschbereich mit fugenloser Verkleidung (RESOPAL) versehen
* Holzisolierfenster
* Abstellraum im Treppenhaus und im Keller

Lage:

Der Stadtteil Dresden-Johannstadt befindet sich unweit vom Dresdner Stadtzentrum. Er zeichnet sich auch durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Umgebung ist von Bauten neuerer und älterer Bauart, bevorzugt in geschlossener Bauweise mit aufwendig sanierter Altbausubstanz, geprägt. Im Näheren Umfeld befinden sich mehrere soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, die UNI-Klinik sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mittels der öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus kann man alle Standorte in Dresden sehr gut erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Elbwiesen, mit gut ausgebauten Radwegen, Biergärten. Von da aus hat man einem herrlichen Blick auf die Elbschlösser.

Energie:

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: FERNWÄRME
* Energieverbrauch: 87,02 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Ausstellungsdatum: 12.05.2020
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Sonstiges:

DIE NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG WURDE DEN AKTUELLEN ENTWICKLUNGEN AN DEN ENERGIEMÄRKTEN ANGEPASST.

24 Monate Kündigungsverzicht.

Besichtigungstermine:

Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag möglich. Die Zeiten sind individuell vereinbar.

\----

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sofern Maßangaben und Einrichtungen in den Grundrissgrafiken enthalten sind, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

\----

Gemäß Datenschutz-Grundverordnung (§13 DSGVO) möchten wir über die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Eine ausführliche Erläuterung zum Umgang mit personenbezogener Daten können Sie auf unserer Homepage abrufen unter: https://www.grundstuecksbuero.de/Datenschutzerklaerung/