3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Kleine aber sehr feine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zur Gründerzeit errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen steht zum Verkauf. Das Haus wurde 2021/ 2022 kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Diese schicke Wohnung verfügt über eine offene, aber dennoch separate Küche und einen Balkon. Das Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den Typus des Hauses. Das Tageslicht-Badezimmer ist u.a. mit einer Badewanne sowie einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet.

Die mtl. Kaltmiete dieser Wohnung beträgt 960 €. Der Mietvertrag wurde am 01.03.2022 geschlossen.

Nach Auskunft des Eigentümers könnte das bestehende Darlehen übernommen werden. Der Zinssatz beträgt lediglich 0,92 %. Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde kernsaniert. Die verbauten Materialien sind hochwertig und schick.

In der Eingangsetage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und der Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick über Stuttgart.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche sowie die Keller der jeweiligen Wohnungen.

Kurz zusammen gefasst:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Kernsanierung im Jahr 2021/2022
- mtl. Kaltmiete 960 €
- Gaszentralheizung
- Tageslicht Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung
- schöner Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- sehr nette Mieter

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Kellerfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso ist ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 9,4 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 8,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 4,7 km

Anbieter-Objekt-ID: 438_MT_Invictus